Immobilie erfolgreich verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

Vielleicht haben wir schon den passenden Käufer in unserer Wohnglück Datenbank

 

Unsere Vorgehensweise:

Wir ermitteln für Sie einen marktgerechten Preis auf der Basis des Institutes Sprengnetter, dem führenden Markteinwertungsportal für Immobilien. Anhand unserer langjährigen Erfahrung besprechen wir daraufhin den passenden Verkaufspreis. Dieser Service ist für Sie kostenlos!

Sind wir uns einig, erstellen wir für Sie einen Maßnahmen und Marketing-Plan für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine 100%ige Leistungs-Garantie, die wir in einem Maklervertrag festhalten. Sollten wir unser Versprechen nicht einhalten, haben Sie ein außerordentliches Kündigungsrecht.

Unsere Leistungen

Organisation

Organisation

Wir sind danach bestrebt gleich zu Anfang alle Unterlagen, die für einen Verkauf relevant sind zusammen zu stellen. Dazu gehören je nach Objekt einige Behördengänge, oder Nacharbeitung der Grundrisse sowie die Erstellung von Energieausweisen. Sind alle Daten zusammengetragen, kann die Immobilie dem Markt angeboten werden.

Vermarktung

Vermarktung

Die gekonnte Inszenierung Ihrer Immobilie entscheidet, wie attraktiv sie bei der Besichtigung auf den Interessenten wirkt. Dazu gehören professionelle Fotos, sowie ansprechendes Home Staging. Wir legen sehr großen Wert auf gut durchdachtes Marketing. Überzeugende Exposés sind die Grundlage. Weiterer Eckpfeiler ist die Einstellung Ihres Objekts auf Immobilienportalen und unserer Homepage sowie auf Social Media Kanälen wie Facebook, Instagram, Xing oder Linkedin. Das alles stimmen wir genau auf die Zielgruppe für Ihr Haus, Ihre Villa oder Ihre Eigentumswohnung ab und erreichen auf diese Weise ein Maximum an potenziellen Käufern.

Secret Sale

Natürlich verkaufen wir auch leise ohne offizielle Vermarktung über den sogenannten Secret Sale an vorgemerkte Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden.

Regelmäßiges Feedbak

Wir halten Rücksprache mit unseren Auftraggebern und geben Ihnen regelmäßiges Reporting. So bleiben Sie während der Verkaufsphase immer auf dem Laufenden. Die weitere Vermarktung wird nach dem jeweiligen IST-Zustand neu angepasst.

Besichtigungen

Unser Team wird Ihre Immobilie immer auf den Besichtigungstermin vorbereiten. Dazu gehört: Fenster Lüften, Rolläden öffnen oder die passende Beleuchtung. Sollte das Haus noch bewohnt sein, besprechen wir alle Maßnahmen im Vorfeld. Eine gute Inszenierung macht den Unterschied.

Kaufvertrag und Bonität des Käufers

Für die Erstellung des Kaufvertrags benötigt der Notar eine Fülle von Daten über Ihre Immobilie. Auch darum müssen Sie sich nicht kümmern. Denn wir stellen alle diese Daten für Sie zusammen und sorgen so dafür, dass die notarielle Beurkundung zeitnah stattfinden kann. Zur Sicherheit aller Beteiligten überprüfen wir schon vor den Kaufverhandlungen die Bonität Ihres potentiellen Käufers und stehen ihm bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung beratend zur Seite. Als BVFI-Regionladirektion Darmstadt verfügen wir über ein gutes Netzwerk an Partnern aus der Finanzbranche und dem Handwerk.

Übergabeprotokoll

Natürlich sind wir auch nach dem Verkauf für Sie da. Der Zeitpunkt der Übergabe, sowie die reibungslose Abwicklung der Immobilie ist ein wichtiger, aber auch schöner Abschluss unserer gemeinsamen Zusammenarbeit.

Wohnglück Immobilien, Ihr Makler für Darmstadt und Umgebung

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