Reserviert: Platz und Ruhe - WOHNGLÜCK Immobilien

RESERVIERT: Ländliches Leben mit Natur pur, hier in Modau wartet die perfekte Wohnung!

Du liebst das Ländliche abseits vom Trubel, dann bis Du hier richtig. Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, befindet sich im Obergeschoss eines 7-Parteien Hauses in Ober-Modau.

3 große Zimmer erwarten Dich,  genügend Platz um sich zu entfalten. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Die Küche bietet Platz zum Frühstücken und mehr. In den Sommermonaten kann man das Leben draußen auf dem Balkon genießen.

LAGE: 

Ober-Modau ist ein idyllischer Ortsteil von Ober-Ramstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Eingebettet in die sanften Hügel des vorderen Odenwalds, bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main Gebiet.
Durch die Nähe zu Darmstadt (ca. 15- 20 Minuten) profitieren Berufspendler von einer schnellen Anbindung an die B426 und B38, sowie an die A5 und A67. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut organisiert und bindet Ober-Modau zuverlässig an die umliegenden Orte an.

Keyfacts: 

– sehr helle  gepflegte Wohnung
– großes Badezimmer und separatem WC
– schön gefliester Balkon
– Küche mit EBK
– gepflegter großer Kellerraum
– Elektrofussbodenheizung
– letzte Kaltmiete betrug 680 Euro

– Der Tiefgaragenplatz ist im Angebot mit 8.000 Euro enthalten und kann nur mit der Wohnung gemeinsam erworben werden (2 Grundbuchblätter)

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. zahlbar von Käufer und verkäufer zu gleichem Anteil

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 78,25 (kWh/(m²·a))