Dieses Haus, mitten in Nieder-Beerbach, sucht seinen neuen Eigentümer.

Eigenleistung und Kreativität – das braucht man hier.
Handwerklich Begabte und Visionäre kommen hier besonders auf Ihre Kosten. Für diesen sensationellen Preis lassen sich einige Sanierungen durchführen. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Mit ein bisschen Phantasie kann man dem Innenhof in eine italienische Oase verwandeln. Der Anbau war in der Vergangenheit ein Ladengeschäft – mögliche Nutzungsmöglichkeiten Lagerfläche, Raum für Bastler, für Fahrräder und Motorräder.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Einfamilienhauses!

LAGE:

Nieder-Beerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. In dem idyllisch gelegenen Wohnort sind ein Kindergarten, eine Grundschule. Weitere Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind mit dem Auto oder Bus in Nieder-Ramstadt und Eberstadt gut erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgt das Restaurant Darmstädter Hof. Von Ober-Beerbach aus erreichen Sie das Restaurant Talblick oder auch die Schöne Aussicht. Von hier aus können Sie zu der 30 Minuten entfernten Kuralpe und zum Felsenmeer wandern. Auch Genussfahrradfahrer kommen hier auf Ihre Kosten.

Gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die nächst größere Stadt Darmstadt, erreichen Sie in max. 20 Minuten.

Highlights:

– gute Raumaufteilung
– separate sanierte Toilette
– Familien willkommen
– 2 Balkone mit Aussicht
– Ölheizung 2015
– Ursprungsbau aus 1945, Anbau aus 62
– Sanierungsbedüftig
– großer Innenhof mit Potential
– großer sanierungsbedürftiger Anbau
– ruhige Lage in Nieder-Beerbach

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

315,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

Baujahr laut Energieausweis: 2015

Courtage: 3,57% zahlbar von Käufer und Verkäufer zu gleichem Anteil.