VERKAUFT: Familienidylle

  • 349.000,00 €

Zur Immobilie

Dieser Ausblick auf Reinheim, OT Ueberau wird Sie begeistern!  Ein hübsches Haus für Familien.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1985 mit schönem Garten in bester Lage von Reiheim/OT Ueberau. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 127 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen Flurbereich mit angrenzendem Wohn-Esszimmer. Die Küche ist separat im linken Flügel des Hauses untergebacht. Ein Duschbad sowie eine schöne Panoramaterrasse runden die erste Etage ab.

Über ein offenes, helles Treppenhaus mit solider Steintreppe geht es in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad inklusive Wanne und Dusche plus etxra WC. Das Dachgeschoss könnte als Nutzfläche dienen, oder ausgebaut werden. Das Dach selber ist bereits gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Abstellflächen, Wirtschafts/Heizungsraum, sowie eine Werkstatt mit Zugang  zur Garage. Die Werkstattgrube in der Garage wird besonders Autobegeisterte erfreuen.

Beheizt wird das Haus mit Strom. Ein Kamin im Wohnzimmer unterstützt das Haus mit einer zusätzlichen Heizquelle. Sofort frei.

 

LAGE:

Grundstücke mit Aussicht sind immer beliebt! Hier haben Sie ein Sahnestück mit unverbaubarem Blick.

Reinheim selbst ist ein symphathischer Ort  mit 18.000 Einwohnern am Fuße des Odenwaldes.  In Reinheim gibt es Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte sowie sehr schöne, ansprechende Gastronomie.  Im Stadtteil Ueberau wohnen 2.034 Einwohner und der Ort hat seinen ländlichen Charakter bewahrt. Ein Kindergarten liegt in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Vereine prägen das soziale Miteinander in Überau. Allgemein bekannt ist das gute „Miteinander-Klima“ in Ueberau, welches besonders neuen Mitbewohnern die Integration erleichtert.

Mit der Odenwaldbahn ab Reinheim sind Sie innerhalb kurzer Zeit in Frankfurt, Darmstadt oder anderen Städten im Rhein Main Gebiet. Die Bushaltestelle liegt nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt.
Per PKW gelangen Sie in 10 Minuten zur B26, die nach Frankfurt, Hanau oder Darmstadt führt.

HIGHLIGHTS:

+ schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1985

+ 296 m² großes Grundstück mit toller Aussicht

+ Platz auf 127 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern

+ Garage mit Grube und Zugang zum Keller

+ Fußboden gefliest, sowie Laminat

+ schöner, pflegeleichter Garten

+ 2 separate WCs (1x mit Dusche im EG) plus ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche

+ ruhige Wohngegend in einer Sackgasse gelegen

+ helles, freundliches Wohn-Esszimmer

+ separate Küche mit Platz und Stauraum

+ Kellerzugang Außentreppe

+ Kamin

+ sofort frei

Energieausweis: 139,30 kWh/m2 a , Klasse E, Verbrauchausweis

Courtage: 2% zzgl. 19%Mwst, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung

Auf einen Blick

  • Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 127 m²
  • Baujahr: 1985

Ausstattung

  • 2 WC
  • Terrasse
  • Schuppen

Grundriss 1

Grundriss 2

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Anka Labitzke