2000m² in Roßdorf - WOHNGLÜCK Immobilien

Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Großprojekt mit spannenden Möglichkeiten. Drei Grundstücke nebeneinander liegend in bester Citylage von Roßdorf stehen zum Verkauf.

Auf einer Gesamtfläche von 2076 m²  sind Wohnkonzepte planbar, die in bester Infrastruktur stehen. Die nach § 34 Baugesetzbuch geregelte freie Bebauung ermöglicht den Rahmen für ein durchdachtes, profitables Konzept. Die Frage wäre zunächst, ob man die Bestandsimmobilie weiterhin nutzt, oder Abriss die bessere Variante wäre.
Diese Gelegenheit bietet ein ideales Investment für Bauträger und Investoren, die eine vielversprechende Verbindung aus Bestandsimmobilie, Wohnraumerweiterung und zukunftsweisender Infrastruktur realisieren möchten.
Gerne zeigen wir Ihnen das Gelände und die Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

__________________________________________

Auf einen Blick:

3 Grundstücke auch einzeln veräußerbar

Flurstück

547/1 (962 m²) – Haupthaus direkt an der Strasse, 3 Vollgeschosse
(Dach wurde 1995 ausgebaut) – ca. 330m² Wohnfläche

544/4 (532 m²) – Anbau an Haupthaus – ca. 89 m² Wohnfläche

544/2 (579 m²) – Bungalow und mehrere Garagen

Gesamt 2076 m²

Bestandsgebäude:
1 Mehrfamilienhaus – Gasheizung, 2001
1 kleiner Bungalow
1 kleines Ferienhaus im Garten

LAGE:

Roßdorf ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet, die sich etwa 10 Kilometer südöstlich von Darmstadt befindet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sowie die Bundesstraße B26 erreicht man schnell die Städte Darmstadt, Frankfurt am Main und weitere Orte in der Rhein-Main-Region. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch Roßdorf für Pendler attraktiv ist. Die Grundstücke liegen zentral an der Dieburger Strasse mit kurzen Wegen zu Ärzten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien bietet die Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders das Freibad und die vielen Rad- und Wanderwege in der Umgebung sind bei den Einwohnern beliebt.

Insgesamt bietet Roßdorf eine gelungene Kombination aus Naturnähe, moderner Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben – ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

Courtage: Frei für den Käufer