Der Kauf einer Pflegeimmobilie und deren Eintragung ins Grundbuch kann einige Vorteile bieten.

1. Langfristige Einnahmen: Pflegeimmobilien sind darauf ausgerichtet, langfristige Mieteinnahmen zu generieren, da sie in der Regel langfristig an Pflegeeinrichtungen oder Pflegebetreiber vermietet werden. Dies kann eine stabile Einkommensquelle bieten.

2. Stabile Mieter: In der Regel sind die Mieter solcher Immobilien professionelle Pflegeeinrichtungen oder -betreiber, die oft langfristige Mietverträge abschließen. Dies kann Mietausfälle reduzieren.

3. Inflationsschutz: Mietverträge von Pflegeimmobilien sind oft indexiert oder an die Inflation gekoppelt, was bedeutet, dass die Mieteinnahmen im Laufe der Zeit steigen und sich somit vor der schleichenden Entwertung des Geldes schützen.

4. Wenig Managementaufwand: Die Vermietung an professionelle Pflegebetreiber kann den Verwaltungsaufwand minimieren, da diese oft die Wartung und Instandhaltung der Immobilie übernehmen.

5. Steuerliche Vorteile: In einigen Ländern gibt es steuerliche Vorteile für Investitionen in Pflegeimmobilien, wie beispielsweise Abschreibungen und steuerliche Anreize.

6. Wertsteigerung: Der Wert von Pflegeimmobilien kann sich über die Zeit erhöhen, insbesondere in Gebieten mit steigender Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen.

7. Soziale Verantwortung: Investitionen in Pflegeimmobilien tragen zur Deckung des steigenden Bedarfs an Pflegeeinrichtungen bei, was als sozial verantwortliche Investition angesehen werden kann.

Der aktuelle Pflegestand steht im Fokus der öffentlichen Diskussion

Bereits bis heute kann der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden. Vielerorts bestehen in den Pflegeeinrichtungen schon Wartelisten! Tatsache ist, dass in den nächsten 10 Jahren rund 500.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt werden. Gelten Immobilien seit jeher als sicherste Geldanlage aller Zeiten setzt die Pflegeimmobilie gerade in Sicherheit neue Maßstäbe.

Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeappartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.

Auf einen Blick:

Überdurchschnittliche Mietrendite

Indexierter Mietvertrag über 20 Jahre (plus 2×5 Jahre Verlängerung)

Mietzahlungen auch bei Leerstand (Staatliche Refinanzierung der Mieten)

Keine Instandhaltungsproblematik für Anleger

Absicherung des Eigentums über WEG-Recht / Grundbuch

Langfristige sorgenfreie Kapitalanlage