Schicke Wohnung - WOHNGLÜCK Immobilien

**** VERKAUFT ****  Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Roßdorf/Gundernhausen erreichen Sie komfortabel mit dem
Aufzug.  Sie bietet auf 92m² ausreichend Platz für eine Familie.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, sowie ein Bad mit separatem WC. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die 2007 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum.
Die Wohnung wird mietfrei ab sofort übergeben.

LAGE:

Die Gemeinde Roßdorf mit dem charmanten Ortsteil Gundernhausen liegt nur etwa 10 Kilometer von Darmstadt entfernt. Gundernhausen ist ein idyllischer Ort mit rund 3.500 Einwohnern, der ländlichen Charme mit guter Anbindung verbindet.

Das gepflegte 9-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, von dem aus sich Bäcker, Gastronomie und ein Teegut bequem zu Fuß erreichen lassen. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt, und die familienfreundliche Umgebung bietet einen Kindergarten, einen Kinderhort sowie eine Grundschule – all dies liegt nur eine Minute zu Fuß entfernt.

Busverbindungen nach Darmstadt fahren im 20-Minuten-Takt, und für Berufspendler ist die B26 in nur zwei Minuten erreichbar, sodass Sie Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichen können.

Alles auf einen Blick:

+ helle, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung
+ schöner, heller Wintergarten
+ 9-Parteienhaus
+ separater keller- und Waschraum
+ Fahrstuhl
+ neuer Duchlauferhitzer im WC
+ pflegeleichter Laminatboden
+ Einbauschränke im Flur
+ neuwertige Fenster (2014)
+ sehr gute Verkehrsanbindung, 5 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
+ mtl. 240,- € Hausgeld (davon 90 € Rücklage)

+ Stellplatz 5000,- €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. zahlbar von Käufer und Verkäufer zu gleichem Anteil

Energieausweis: 121,20 kWh/(m²a), KLasse D