Endlich Zuhause

  • 491.000,00 €

Zur Immobilie

Tauchen Sie ein in die Welt dieses gemütlichen Reiheneckhauses in Nieder-Ramstadt, das im Jahr 1987 erbaut wurde.

Auf drei Etagen erwartet Sie eine Oase der Gemütlichkeit mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Nutzfläche von ca. 76 m². 4,5 traumhafte Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1,5 Badezimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen.
Ein knisternder Kamin versprüht wohlige Wärme und die Terrasse sowie der Balkon bieten idyllische Plätze für magische Momente unter freiem Himmel. Diese Immobilie  ist wie geschaffen für Familien, die sich nach einem liebevoll gestalteten und behaglichen Zuhause sehnen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort.

Highlights:

 – wunderschöner, gewachsener Garten
– kleine gemütliche Terrasse
– praktische Doppelgarage mit 2 Freistellplätzen
– 1,5 Bäder
– Gäste WC
– praktische Einbauküche
– Bodenbelag: Fliesen
– Heizung elektrisch
– Toller Kamin
– Baujahr Haus 1987
– tolles Familienhaus
– super gepflegte Doppelglasfenster aus Holz

Lage.

Dieses Reiheneckhaus liegt inmitten von Nieder-Ramstadt/Mühltal

In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Mühltal befindet sich am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mit seiner ausgezeichneten Lage, vor den Toren der Stadt Darmstadt und den guten ÖPNV-Verkehrsanbindung zählt Nieder-Ramstadt zu den beliebten Wohnorten rund um Darmstadt. Hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen – gute Infrastruktur – reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten – Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei private und eine Schule für Lernhilfen untermalen den guten Ruf der Gemeinde. Seine Freizeit kann man mitten in der Natur richtig genießen, ein Golfclub steht einem mit 9-Loch Platz zur Verfügung. Auch kulinarisch ist Mühltal gut aufgestellt.

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. je Käufer und Verkäufer zu gleichem Anteil

Energieausweis: 102,40 kwh/(m2*a), Klasse D

Auf einen Blick

  • Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garagen
  • 140 m²
  • Energieausweis: 102,40
  • Baujahr: 1987

Ausstattung

  • WC
  • Garage(n)
  • Voll-umzäunt

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Anka Labitzke