Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münster bei Dieburg zum Verkauf – 249 m² Wohnfläche, Garage & sofort bezugsfrei!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Münster bei Dieburg überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept und einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m². Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten – dank der separaten, hellen Einliegerwohnung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der perfekt integrierten Terrasse.

Das Grundstück mit einer Größe von 441 m² ist praktisch angelegt und pflegeleicht gestaltet – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die einen überschaubaren Außenbereich schätzen. Die Terrasse fügt sich optimal in das Gesamtkonzept ein und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 47,9 m² Wohnfläche. Sie präsentiert sich hell und freundlich und verfügt über ein neues, barrierefreies, neues Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Büro oder für Familienangehörige – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine komfortable Garage mit elektronischem Hörmann-Rolltor. Die vorhandene Ölheizung wurde mit einem neuen Brenner versehen. Im Zuge einer zukünftigen Modernisierung sind einige Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.

LAGE: 

Münster bei Dieburg verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung im Rhein-Main-Gebiet. In Münster (Hessen) leben aktuell rund 14.700 Einwohner – ein attraktiver, wachsender Wohnort. Zwischen Dieburg und Darmstadt gelegen, erreichen Sie auch Frankfurt am Main bequem in kurzer Zeit. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte – ideal für Pendler. Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie etwa 25 Minuten.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage unweit des Feldrandes. Perfekt für Kinder und Naturliebhaber. 

Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Dieburg (1 Km) und Darmstadt.
Münster bietet zudem ein lebendiges Vereinsleben mit vielen lokalen Vereinen und Gemeinschaften, die Freizeit, Kultur, Sport und Ehrenamt für alle Altersgruppen bereithalten.

Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert – eine attraktive Lage für Familien und alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten

Die Highlights: 

– großzügiges Einfamilienhaus mit 249m² Gesamtwohnfläche
– zusätzliche, helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung (47,9m²) mit neuem Bad (barrierefrei)
– komfortable Garage mit elektronischem Rolltor (Hörmann)
– großzügiger Grundriss, offenes Wohnen und Essen
– praktischer Garten, Grundstückgröße 441 m²
– perfekt integrierte Terrasse 
– Ölheizung, neuer Brenner ca. 2025
– Kamin (aktuell nicht aktiv)
– sofort frei

Energieausweis: 386 kWh/(m²*a), Klasse H, Verbrauchsausweis

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. zahlbar von Käufer und Verkäufer zu je gleichem Anteil