Lohnt es sich, eine Immobilie in Roßdorf zu verkaufen?

Roßdorf ist ein nachgefragter Pendlerstandort mit stabiler Preisentwicklung und guter Darmstadt-Anbindung. Eine fundierte, kostenlose Bewertung durch Marion Schramm, Inhaberin von WOHNGLÜCK Immobilien, zeigt Ihnen den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.

Roßdorf - Immobilienpreise und me

01 — Leben in Roßdorf

Ländlich wohnen, urban verbunden.

Roßdorf liegt rund acht Kilometer südöstlich von Darmstadt, eingebettet zwischen dem Darmstädter Oberwald im Nordwesten und der offenen Feldflur des Bachgaus. Gut 13.000 Menschen leben in der Gemeinde, die sich in die beiden Ortsteile Roßdorf und Gundernhausen gliedert — dazu der kleine, höher gelegene Wohnbereich Stetteritz am Südrand von Gundernhausen.

Was Roßdorf so beliebt macht, ist die Mischung: dörflicher Charakter mit gewachsenen Ortskernen, eigenem Weinbau und viel Grün auf der einen Seite, die direkte Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt auf der anderen. Für Familien gibt es Kindergärten, die Grundschule in Gundernhausen und die Justin-Wagner-Schule, dazu über 80 Vereine, mehrere Sporthallen, Reiterhöfe, ein Freibad und die beliebte Geißberganlage.

Wer von Roßdorf aus pendelt, ist schnell unterwegs: Die Buslinien 672 und 673 verbinden Roßdorf und Gundernhausen/Stetteritz mit Darmstadt, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Über zwei Anschlussstellen an der B26 sowie die A5 und A67 ist die Gemeinde bestens an das Straßennetz angebunden — Frankfurt Rhein-Main liegt in bequemer Reichweite.

Mehr zu unserer Arbeit in der Region finden Sie auf der Über-uns-Seite und im Profil von Marion Schramm, Inhaberin von WOHNGLÜCK Immobilien.

Familien & Bildung

Kindergärten, die Grundschule Gundernhausen und die Justin-Wagner-Schule vor Ort, dazu ruhige Wohnstraßen und kurze Wege — Roßdorf ist ein gefragter Familienstandort rund um Darmstadt.

Natur & Freizeit

Oberwald, Weinberge und der Rehberg mit weitem Blick Richtung Frankfurt: dazu über 80 Vereine, Freibad, Reiterhöfe, Tennis- und Sportplätze sowie ein Golfplatz im Nachbarort.

Anbindung

Rund 8 km bis Darmstadt, per Bus in ca. 15 Minuten. Zwei Anschlussstellen an der B26, dazu A5 und A67 in der Nähe — ideal für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet.

02 — Immobilienpreise

Was kostet Wohnen in Roßdorf?

Ein Überblick über die aktuellen Quadratmeterpreise für Roßdorf (Stand 2026). Die Werte sind Marktdurchschnitte aus mehreren Immobilienportalen — der reale Wert Ihrer Immobilie hängt von Ortsteil, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab.

Eigentumswohnungen

3.055 € /m²

Spanne ca. 2.000 – 4.585 €/m²

▲ +5 % ggü. Vorjahr

Häuser

3.655 € /m²

Spanne ca. 1.820 – 5.635 €/m²

▲ stabil bis leicht steigend

Ø Immobilie gesamt

3.300 € /m²

Gundernhausen & Roßdorf dicht beieinander

≈ +3 % über 5 Jahre

Quellen u. a.: immowelt, Wohnungsbörse, Immosuchmaschine. Angebotspreise, keine Gewähr — für Ihren individuellen Wert empfehlen wir eine persönliche Bewertung.

03 — Kaufpreisentwicklung

Solide Entwicklung statt Achterbahn.

Roßdorf zeigt sich als stabiler Markt. Über die vergangenen Jahre sind die Preise moderat gestiegen (Wohnungen zuletzt rund +5 % gegenüber dem Vorjahr), Hauspreise bewegen sich stabil auf gutem Niveau. Wie es weitergeht, hängt stark von den Zinsentscheidungen der EZB ab.

Häuser (€/m²) Eigentumswohnungen (€/m²)

Werte gerundet, Quadratmeterpreise im Jahresmittel. Datenbasis: Marktauswertungen von immowelt, Wohnungsbörse und weiteren Portalen (2022–2026). Es handelt sich um Angebots-/Durchschnittspreise, nicht um Verkaufspreise einzelner Objekte.

04 — Beliebteste Wohnlagen

Zwei Ortsteile, drei Charaktere.

Roßdorf und Gundernhausen bilden die Gemeinde — dazu kommt der höher gelegene Wohnbereich Stetteritz. Jede Lage hat ihren eigenen Reiz. Hier ein Überblick.

Beste Versorgung Hauptort

Roßdorf

Der Hauptort bündelt Rathaus, Nahversorgung und Vereinsleben. Vom Angerplatz bis zu ruhigen Wohnstraßen am Ortsrand — dazu die Besonderheit des eigenen Weinbaus. Beliebt bei Familien und Pendlern, die kurze Wege schätzen.

NahversorgungRathausWeinbau

Gefragte Lage ⌀ ~3.300 €/m²

Gundernhausen

Der zweite Ortsteil mit dörflichem Charme, eigener Grundschule und Feldrand-Lage Richtung Oberwald. Zeitweise der preislich stärkste Bereich Roßdorfs — geschätzt für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung nach Darmstadt und Groß-Zimmern.

DorfcharakterGrundschuleFeldrand

Wohnen mit Aussicht Höhenlage

Stetteritz

Ein weitläufiges Wohngebiet am Südrand von Gundernhausen mit Panoramablicken bis in den Odenwald, nach Roßdorf und auf den Golfplatz Groß-Zimmern, an den es direkt angrenzt. Ruhige, aufgelockerte Bebauung — ideal für alle, die Weite, Aussicht und Natur suchen.

HöhenlageGolfplatzSehr ruhig

Rundum versorgt Infrastruktur

Leben in der Gemeinde

Über alle Lagen hinweg punktet Roßdorf mit gehobener Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dazu Freibad, Geißberganlage und ein aktives Vereinsleben mit über 80 Vereinen.

Ärzte & ApothekenFreibadEinkaufen

Aktuelle Angebote aus Roßdorf und Gundernhausen sehen Sie in unserer Objektübersicht. Vertiefende Daten zu einzelnen Lagen finden Sie z. B. im Immobilienpreis-Atlas.

05 — Lage & Anbindung

In Minuten in der Stadt, in Sekunden im Grünen.

Roßdorf verbindet ländliche Lage mit echter Pendler-Tauglichkeit. Diese Wege sollten Käuferinnen und Käufer kennen.

~15 Min

Bus nach Darmstadt

Linien 672 & 673 ab Roßdorf und Gundernhausen/Stetteritz.

~8 km

bis Darmstadt-Zentrum

Wissenschaftsstadt mit TU, Hochschule und Einkauf.

B26

Zwei Anschlussstellen

Direkter Anschluss, dazu A5 und A67 über Darmstadt.

2

Ortsteile + Stetteritz

Roßdorf & Gundernhausen am Rand des Oberwalds.

06 — Ihre Ansprechpartnerin

Marion Schramm

Inhaberin · WOHNGLÜCK Immobilien

Für Roßdorf, Gundernhausen und Stetteritz ist Marion Schramm Ihre persönliche Ansprechpartnerin. Als Inhaberin leitet sie WOHNGLÜCK Immobilien seit 2014 und kennt den lokalen Markt zwischen Darmstadt und Dieburg aus jahrelanger Erfahrung.

Ob Verkauf, Kauf oder eine fundierte Einschätzung Ihres Immobilienwerts: Sie erhalten eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe — persönlich, klar und ohne Makler-Floskeln. Aus vier Wänden wird so ein Zuhause, und aus der Suche danach ein gutes Gefühl.

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Was ist Ihre Immobilie in Roßdorf heute wert?

Ehrliche Einschätzung, fairer Preis, persönlich. Marion Schramm kennt die Lagen in Roßdorf, Gundernhausen und Stetteritz und sagt Ihnen, was realistisch erzielbar ist — ohne Makler-Floskeln.

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07 — Häufige Fragen

Gut zu wissen über Roßdorf.

Was kostet eine Immobilie in Roßdorf aktuell?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Roßdorf liegt 2026 bei rund 3.300 €. Eigentumswohnungen kosten im Mittel etwa 3.055 €/m², Häuser rund 3.655 €/m². Der genaue Wert hängt stark von Ortsteil, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab — eine individuelle Bewertung lohnt sich daher immer.

Welcher Ortsteil von Roßdorf ist am gefragtesten?

Roßdorf und Gundernhausen liegen preislich dicht beieinander. Gundernhausen war zeitweise der teuerste Bereich, während der Hauptort Roßdorf mit der besten Nahversorgung punktet. Der höher gelegene Wohnbereich Stetteritz bietet ruhiges Wohnen mit Aussicht über die Feldflur.

Wie ist Roßdorf an Darmstadt angebunden?

Roßdorf liegt rund 8 km südöstlich von Darmstadt, das per Bus in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Die Buslinien 672 und 673 verbinden Roßdorf und Gundernhausen/Stetteritz mit Darmstadt. Über zwei Anschlussstellen an der B26 sowie die nahen Autobahnen A5 und A67 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Was ist der Stetteritz?

Der Stetteritz ist ein weitläufiges Wohngebiet am Südrand von Gundernhausen. Es bietet ruhiges Wohnen in aufgelockerter Bebauung mit Panoramablicken bis in den Odenwald, nach Roßdorf und auf den angrenzenden Golfplatz Groß-Zimmern. Verwaltungstechnisch gehört der Stetteritz zum Ortsteil Gundernhausen.

Lohnt es sich, jetzt in Roßdorf zu verkaufen?

Roßdorf ist ein nachgefragter Pendlerstandort mit stabiler Preisentwicklung und guter Darmstadt-Anbindung. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Eine kostenlose, fundierte Bewertung durch Marion Schramm, Inhaberin von WOHNGLÜCK Immobilien, zeigt Ihnen den realistischen Marktwert — sprechen Sie sie einfach an.

08 — Weiterführende Links

Tiefer eintauchen.

Hilfreiche interne Seiten von WOHNGLÜCK und externe Quellen für Ihre Recherche rund um Roßdorf.

Bei WOHNGLÜCK Marion Schramm — Ihre Maklerin Aktuelle Verkaufsangebote Immobilie verkaufen — so läuft's Persönliche Beratung & Kontakt

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Offizielle Quellen Gemeinde Roßdorf Roßdorf — Daten & Zahlen RMV — Fahrpläne & Anbindung IHK Darmstadt — Standort

Hinweis: Alle Preisangaben sind gerundete Marktdurchschnitte bzw. Angebotspreise aus öffentlich zugänglichen Immobilienportalen (Stand 2026) und stellen keine Bewertung einer konkreten Immobilie dar. Tatsächliche Verkaufspreise können je nach Lage, Zustand, Ausstattung und Marktlage abweichen. Es handelt sich nicht um eine Anlage- oder Rechtsberatung.