Natur pur Brensbach

  • 359.000,00 €

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*** RESERVIERT *** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Brensbach.

Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben zu einem wahren Genuss machen.Das geräumige Haus mit einer Wohnfläche von etwa. 160m²  ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, die für Erholung und Entspannung sorgt. Das großzügige Einfamilienhaus liegt im hinteren Teil eines Hausensembles, das im Jahre 1995 erstellt wurde.

Ein Highlight dieses Hauses ist der tolle Swimmingpool, der nicht nur eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen bietet, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie ist. Die Architektur des Hauses ist modern und durchdacht gestaltet, um ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Mit drei Schlafzimmern, 2 Bädern sowie Gäste WC und einer gut ausgestatteten Küche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Der gut ausgebaute Kellerbereich verfügt über einen weiteren Büroraum, der zur Zeit als Praxis genutzt wird sowie einer Waschküche und Abstellraum.

Tauchen Sie ein in die naturnahe Idylle und lassen Sie Ihre Kinderträume wahr werden!

Kurz und gut:

– tolle Einbauküche, Treffpunkt für die ganze Familie
– großes Wohn-Esszimmer mit pflegeleichten Fliesen
– bodentiefe Wohn-Ess-Zimmer Fenster
– Outdoor Pool 4x8m, 1,5 tief
– smartes Gartenhäuschen
– 2 Bäder und extra Gäste-WC
– Zugang zu einem kleinen Bachlauf – naturnah
– ideales Familienhaus
– kein Sanierungsstau

 
LAGE:
 
Der Ortsteil Höllerbach liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, umgeben von grünen Wiesen. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Sie die Schönheit der Landschaft entdecken können. Die ruhige Atmosphäre und die klare Luft machen Brensbach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde Brensbach hat mit ihren sechs Ortsteilen insgesamt 5.103 Einwohner. In Brensbach wird soziales Leben, Bildung und Kultur großgeschrieben. Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine kirchliche und eine Gemeindebücherei sowie rund 60 Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung. Drei Grundschulen sorgen mit ihren modernen Schulformen dafür, den Kindern unserer Gemeinde die Grundlagen für die weitere Schullaufbahn zu vermitteln.
 
Energieausweis: 136,90 kWh/(m2a) (Klasse H)
 
Courtage: 3,57% inkl. MwSt. (zahlbar von Verkäufer und Käufer)
 
 

Auf einen Blick

  • Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 165 m²
  • Baujahr: 1995

Ausstattung

  • WC
  • Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Schuppen

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Anka Labitzke