Charmantes Haus mit Potential aus den frühen 1900er Jahren in Nieder-Ramstadt zum Verkauf

Dieses bezaubernde Haus aus der Jahrhundertwende hat viel zu erzählen.  Mit hohen Decken und liebevollen Details bietet es eine warme und einladende Atmosphäre.

Es bietet die perfekte Basis für Alle, die das Besondere suchen und den Charme vergangener Zeiten schätzen.  Ursprünglich als Zweiparteienhaus genutzt, deshalb auch zwei Bäder, eignet sich das Anwesen heute ideal als großzügiges Einfamilienhaus. Selbstverständlich könnte das Haus auch zwei Kleinfamilien aufnehmen. Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und beherbergt eine gemütliche Remise. Der Garten bietet ganz viel Potential, mit seinem großen Hof  – hier können Kinder unbeaufsichtigt spielen. Autoliebhaber oder  Handwerker können das ein oder andere Auto abstellen. Sie wollen dieses Kleinod wieder zum Strahlen bringen, nur zu. Eine Grundsanierung muss auf jeden Fall eingeplant werden.

Zielgruppe: Familien, Selbständige, die Platz für Ihren Fuhrpark brauchen.

LAGE:

Der Standort Mühltal, Nieder-Ramstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester Anbindung an die Verkehrsnetze in die gesamte Rhein-Main Region. Vor Ort gibt es eine Bahnverbindung direkt nach Frankfurt oder in die Odenwaldregion. Nach Darmstadt sind es nur wenige Fahrminuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vorhanden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Weiterführende Schule befinden sich in Ober-Ramstadt oder Darmstadt.

Auch kulinarisch ist Nieder-Ramstadt zu empfehlen. Die Linde, Chauseehaus usw. überzeugen mit gleichbleibender Qualität. Eine gute Vereinsstruktur tut ihr Übriges. Die Nähe zum vorderen Odenwald machen Nieder-Ramstadt sehr attraktiv.

Noch zu erwähnen ist die gute medizinische Versorgung in Mühltal. Mühltal ist äußerst beliebt und bietet die besten Möglichkeiten für Mieter, Selbständige und Familien. Der Golfplatz in Traisa ist für alle Golfspieler eine Freude.

Ausstattung:

– Wohnfläche ca. 123 m²
– auch als Zweiparteienhaus nutzbar
– ca. 6 Zimmer
– 2 Badezimmer 
– Ölheizung 2003
– Bodenbelag: Teppichboden
– 2 Küchen
– romantischer Garten
– Hof mit reichlich Platz, Wohnmobil lässt sich unterbringen
– Sanierungsarbeiten müssen vorgenommen werden

Courtage: 3,57% inkl. 19%MwSt. zahlbar nach notarieller Beurkundung

Energieausweis: Bedarfsausweis, 352,50  kWh/(m²·a), Klasse H

Gerne zeigt Ihnen Frau Labitzke das schöne Haus.