Neuwertiges Einfamilienhaus in Mühltal – Wohnen am Beerbach in ruhiger Traumlage

Zum Verkauf steht dieses exklusive, neuwertige Einfamilienhaus in Mühltal / Nieder-Beerbach, Baujahr 2016, das in ruhiger, geschützter Lage direkt am idyllischen Beerbach liegt. Abseits der Straße und über eine private Zufahrt erreichbar, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl für alle, die Natur, Moderne und Privatsphäre verbinden möchten.

Schon beim Ankommen spürt man die einladende und besondere Atmosphäre dieses Hauses – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und hochwertige Materialien. Stilvolle Parkett- und Fliesenböden, eine helle Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein praktischer Wäscheraum im Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort.

Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie ein drehbarer Kamin schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten ideale Rückzugsorte – perfekt für Paare oder Familien. Ein Büro im Obergeschoss ermöglicht entspanntes Arbeiten von zu Hause.

Traumhafter Garten & besondere Highlights

Der liebevoll angelegte Garten ist romantisch, grün und im Sommer angenehm schattig. Ein echtes Highlight: Eigener Zugang zum Beerbach – Getränke für die Gartenparty lassen sich hier ganz natürlich kühlen.

Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Über die großzügige Zufahrt erreichen Sie zudem die große Doppelgarage mit ausreichend Platz für Autos, Fahrräder oder sogar ein Wohnmobil.

Highlights auf einen Blick

• Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2016)

• Ruhige Lage direkt am Beerbach

• Große Doppelgarage & private Zufahrt

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• Moderne Einbauküche mit Speisekammer

• Drehbarer Kamin & Fußbodenheizung

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien

• Lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne

• Dachterrasse

• Eigener Bachzugang

• Praktischer Gardrobenraum & Wäscheraum

Attraktive Lage in Mühltal – Nieder-Beerbach

Nieder-Beerbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühltal und besonders beliebt bei Naturliebhabern und Familien. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule und ein Bäcker.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Metzger sowie zusätzliche Schulen und Kindergärten sind in Nieder-Ramstadt und Darmstadt-Eberstadt bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Für Genießer bietet die Umgebung Restaurants wie den Darmstädter Hof, den Talblick oder die Schöne Aussicht. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter Ziele wie die Kuralpe oder das Felsenmeer, machen die Lage auch für Freizeit- und Naturfreunde besonders attraktiv.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A, 41,4 kWh pro m²

Courtage: 3,57% je Käufer und Verkäufer, fällig zur notariellen Beurkundung

Kontaktieren Sie uns jetzt.