Wohnglück am Beerbach - WOHNGLÜCK Immobilien

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus in Mühltal aus dem Jahr 2016, das ruhig und geschützt abseits der Straße liegt – direkt am malerischen Beerbach.

Schon beim Ankommen spürt man die angenehme, einladende Atmosphäre dieses besonderen Ortes.

Über die private Zufahrt erreichen Sie das Anwesen mit ausreichend Platz für Kinderfahrzeuge, Autos oder auch ein Wohnmobil – inklusive einer großzügigen Doppelgarage.

Das Haus in Nieder-Beerbach selbst überzeugt durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden, eine helle Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein praktischer Wäscheraum im Obergeschoss. Selbstverständlich sind alle Fenster dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Die Schlafzimmer befinden sich im Ober- und Dachgeschoss – ideal für Familien oder Paare, die gerne etwas Rückzugsraum haben. Das Büro befindet sich im OG.

Der Garten lädt zum Entspannen ein: romantisch, grün und im Sommer angenehm schattig. Ein besonderes Highlight – die Getränke für die Gartenparty können direkt im Bach gekühlt werden! Und wer den Sonnenuntergang liebt, genießt die letzten Strahlen am besten im Dachgeschoss. Dieses Haus muss man einfach gesehen haben!
Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen – naturnah, modern und mit Herz.

Highlights: 

– Große Doppelgarage
– Hochwertiges Parkett und Fliesen
– Praktischer Gardrobenraum
– Moderne Einbauküche – mit Speisekammer
– Drehbarer Kamin
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
– Lichtdurchflutet mit tollem Blick ins Grüne
– Dachterrasse
– Eigener Zugang zum Bach

LAGE: 

Nieder-Beerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. In dem idyllisch gelegenen Wohnort sind ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker vorhanden. Weitere Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind mit dem Auto oder Bus in Nieder-Ramstadt und Eberstadt gut erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgt das Restaurant Darmstädter Hof. Von Ober-Beerbach aus erreichen Sie das Restaurant Talblick oder auch die Schöne Aussicht. Von hier aus können Sie zu der 30 Minuten entfernten Kuralpe und zum Felsenmeer wandern. Auch Genussfahrradfahrer kommen hier auf Ihre Kosten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A, 41,4 kWh pro m²

Courtage: 3,57% je Käufer und Verkäufer, fällig zur notariellen Beurkundung

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