Familien-Bungalow

  • 489.000,00 €

Zur Immobilie

Hübscher Familien-Bungalow mit herrlichem Grundstück in Reinheim/Goergenhausen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² mit idealer Raumaufteilung auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad, ein WC sowie eine Küche und ein schönes Wohn/Esszimmer. Über eine sonnige Terrasse gelangen sie zu dem herrlichen Garten mit hübschem Baumbestand und einem praktischen Gartenhaus und einem Gewächshaus. Ideal für Gartenfreunde mit bester Aussicht auf Georgenhausen.

Die großzügige Grundstücksgröße von 785m² bietet viel Platz zum spielen, grillen oder Gartenfesten mit Freunden. Im Untergeschoss des Bungalows befinden sich weitere Möglichkeiten zur Nutzung (Deckenhöhe 2,30 m²). Das Haus wurde stets gepflegt und verfügt über eine neue Wärmepumpe (12KW) sowie einem neuen Dach (2014).

Highlights:

– Baujahr: 1976
– 2014 Dach erneuert und gedämmt.
– Heizung: 12KW Wärmepumpe neu eingebaut.
– ca. 180 Euro Heizkostenstrom
– Terrassentür komplett neu aus 2023
– Haus Süd-West Ausrichtung
– Jalousie Wohnzimmer auch 2023
– Elektrik für Wärmepumpenanschluss neu, ansonsten alle Leitungen aus Baujahr
– Kupferleitungen
– Gewächshaus im Garten
– Kamin vorhanden
– Küche voll ausgestattet inkl. Geräte

Lage:

Georgenhausen ist ein Stadtteil von Reinheim im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat ca. 2100 Einwohner. Mit dem sich in Georgenhausen befindlichen Freizeitzentrum ist auch hier Naherholung groß geschrieben.
Das Haus liegt in schöner, leichter Hanglage mit einem Fußweg zum Zentrum und allen Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe.

Die Vernetzung ins Rhein-Main Gebiet durch die Odenwaldbahn, welche durch Reinheim führt, ist hervorragend. Mit dem PKW gelangen Sie über die B26 zügig nach Frankfurt, Darmstadt oder Heidelberg.

Energieausweis: Bedrafsausweis, 87,90 kWh/(m2a) , Klasse C

Courtage: 3,57% inkl. MwSt., wir berechnen dem Verkäufer einen gleichen Anteil

Auf einen Blick

  • Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Garagen
  • 150 m²
  • Baujahr: 1976

Ausstattung

  • 2 WC
  • Garage(n)
  • Stellplätze
  • Terrasse
  • Schuppen
  • Offener Kamin

Ihr Makler

Marion Schramm

WohnGlück Immobilien
INHABERIN MARION SCHRAMM gründete im August 2014 das Unternehmen WOHNGLÜCK Immobilien mit Sitz in Roßdorf bei Darmstadt. Marion Schramm ist seit 2002 selbständige Unternehmerin. Als Vertriebs- und Marketingexperte ist sie…
  • Tel.: +49 178 615 10 75
  • marion@wohn-glueck.com
Marion Schramm Inhaberin