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Standort Münster (Hessen)
Immobilienmakler in Münster
Drei Kilometer nördlich von Dieburg, im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg: Das WOHNGLÜCK-Team begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Münster und Altheim beim Verkauf, beim Kauf und bei der Bewertung ihrer Immobilie. Persönlich, mit Marktkenntnis aus der Region und ohne Versprechen, die wir nicht halten können.
Ihre Ansprechpartnerin: Marion Schramm. Sie ist in Münster aufgewachsen und hat dort ihre Kindheit verbracht.
- Dreifach IDA Award ausgezeichnet
- BVFI Regionaldirektion Darmstadt
- Seit 2014 in der Region
Oder direkt anrufen: 06151 666 00 64
Marion Schramm und das WOHNGLÜCK-Team – Ihre Immobilienmakler für Münster
Marion Schramm, Inhaberin von WOHNGLÜCK Immobilien, ist in Münster aufgewachsen und hat dort ihre Kindheit verbracht. Wenn sie über Münster spricht, spricht sie über ihren Heimatort. Das Unternehmen ist seit 2014 in der Region tätig, Münster gehört zu unserem Arbeitsgebiet. Aus unseren Büros in Roßdorf, Mühltal und Darmstadt kennen wir die Unterschiede zwischen den Lagen aus dem Alltag: was ein Haus im Münsterer Ortskern von einem in Altheim unterscheidet und welche Wohnlagen bei Familien aus dem Rhein-Main-Gebiet besonders gefragt sind.
Darauf beruhen unsere Einschätzungen: auf Vergleichsobjekten aus Münster und den Nachbarorten, nicht auf einem bundesweiten Durchschnitt aus einem Online-Rechner.
Häufig rufen uns Eigentümer an, wenn die Lage nicht einfach ist: eine Erbengemeinschaft mit mehreren Beteiligten, ein Verkauf nach einer Trennung, ein Haus mit erheblichem Renovierungsbedarf. In diesen Fällen bleiben wir dran, auch wenn es unbequem wird. Das Team kennenlernen · Referenzen ansehen
Womit wir Ihnen in Münster helfen
Ehrliche Wertermittlung
Wir nennen Ihnen den Preis, den Ihre Immobilie in Münster am Markt tatsächlich erzielt, auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt. Ein zu hoch angesetztes Objekt steht monatelang und verkauft am Ende schlechter.
Erbe, Scheidung, Sanierung
Wir vermitteln zwischen den Beteiligten, sorgen für denselben Informationsstand bei allen und arbeiten bei Bedarf mit Fachanwälten und Steuerberatern zusammen.
Vermarktung mit Reichweite
Professionelle Fotos, auf Wunsch Homestaging, Exposé, Portale und ein gepflegter Interessentenkreis aus der Region Darmstadt und Frankfurt. Besichtigungen führen wir selbst.
Referenz
Verkauft in Münster
Ein Beispiel aus unserer Arbeit vor Ort: ein großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung.
Wohnen in Münster: Lage und Ortsteile
Münster liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, rund drei Kilometer nördlich von Dieburg und etwa 24 Kilometer südöstlich von Frankfurt. Rund 14.500 Menschen leben in der Gemeinde. Busverbindungen führen Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und Darmstadt. Für Pendler im Rhein-Main-Gebiet ist die Lage praktisch.
Gefragt sind vor allem Einfamilien- und Doppelhäuser mit Garten sowie Wohnungen für Käufer, die in der Region bleiben oder aus Frankfurt und Darmstadt ins Grüne ziehen möchten. Auch Häuser mit Einliegerwohnung finden schnell Interessenten, weil sie Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Mieteinnahme ermöglichen.
- Münster (Kernort)Größter Teil der Gemeinde mit Rathaus und Nahversorgung. Gemischter Bestand vom Reihenhaus bis zum freistehenden Haus, kurze Wege nach Dieburg.
- AltheimOrtsteil im Osten, seit 1971 Teil von Münster. Ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und Anschluss an die Main-Rhein-Bahn.
Was ist meine Immobilie in Münster wert?
Die Preise unterscheiden sich deutlich nach Ortsteil, Baujahr, Grundstück und energetischem Zustand. Eine belastbare Zahl braucht deshalb den Blick auf Ihr konkretes Objekt. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und vergleichen sie mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen in Münster und den Nachbarorten.
Marktdaten der Nachbargemeinden: Dieburg · Roßdorf · Mühltal
Häufige Fragen
Immobilienmakler in Münster: was Sie wissen sollten
Was kostet ein Immobilienmakler in Münster?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 gesetzlich zu gleichen Teilen. Die konkrete Höhe nennen wir Ihnen transparent im Erstgespräch, bevor Sie sich entscheiden. Die Wertermittlung selbst ist für Sie kostenfrei.
Was ist mein Haus in Münster wert?
Das hängt von Ortsteil, Baujahr, Grundstücksgröße, Lage und vor allem vom energetischen Zustand ab. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne, aber keinen verkaufsfähigen Preis. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns die Immobilie an und begründen unsere Einschätzung mit Vergleichsverkäufen aus der Umgebung.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Münster?
Von der Bewertung bis zum Notartermin sind drei bis sechs Monate ein realistischer Rahmen. Gut vorbereitete Objekte mit vollständigen Unterlagen und realistischem Preis gehen schneller. Am häufigsten kosten fehlende Dokumente Zeit: Energieausweis, Grundbuchauszug, Baulastenauskunft. Diese Unterlagen beschaffen wir für Sie.
Kennen Sie Münster persönlich?
Ja. Marion Schramm, Inhaberin von WOHNGLÜCK Immobilien, ist in Münster aufgewachsen und hat dort ihre Kindheit verbracht. Dazu kommt unsere Erfahrung aus Verkäufen in Münster und der Umgebung.
Sind Sie auch in Altheim tätig?
Ja. Wir betreuen die gesamte Gemeinde Münster, also den Kernort und den Ortsteil Altheim.
Verkaufen Sie auch Immobilien aus einer Erbengemeinschaft?
Ja, das ist einer unserer Schwerpunkte. Wir vermitteln zwischen den Beteiligten, sorgen dafür, dass alle denselben Informationsstand haben, und arbeiten bei Bedarf mit Fachanwälten und Steuerberatern zusammen. Das gilt ebenso für Verkäufe nach einer Scheidung.
Muss ich vor dem Verkauf noch renovieren?
Meistens nicht. Größere Sanierungen rechnen sich vor dem Verkauf selten, denn Käufer gestalten ohnehin nach eigenem Geschmack. Was sich lohnt, sind Kleinigkeiten: aufgeräumte Räume, Ausbesserungen, gute Fotos, auf Wunsch Homestaging. Wir sagen Ihnen ehrlich, was wirkt und was Sie sich sparen können.
Sie überlegen, in Münster zu verkaufen?
Ein Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Danach wissen Sie, wo Ihre Immobilie steht.