Vermietet: Schicke Gewerbeeinheit - WOHNGLÜCK Immobilien

Brandneu – Erstbezug – tolle Gewerbeeinheit zu Vermieten in Mühltal!

Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Hauses befinden sich 120 m² Fläche, geeignet für ein kleines, feines Studio (zum Beispiel für Personaltraining) und angrenzende Massageräume.  Denkbar sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten für Planungsbüros, Unterrichtsräume, Coaching oder sonstiges Gewerbe. Das Gebäude zeichnet sich durch seine top Energieeffizienz aus. Bei schlechtem Wetter ist die Immobilie lichtdurchflutet und die Lage beruhigt die Sinne, Waldrandnähe.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 Euro. Es handelt sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung.

Highlights:

+ puristischer Neubau – Erstbezug
+ 2 Sanitärräume mit Dusche
+ 3 Räume à 19m², 8m² und 59m²
+ Bodentiefe Fenster in allen Räumen, außer Sanitärräumen
+ ein Empfangsraum und Abstellkammer
+ in allen Räumen außer großem Raum, Vinylboden
+ der Boden der 59m² kann wunschgemäß verlegt werden
+ gute Lage – Autobahnanschluss Darmstadt Eberstadt
+ gute Infrastruktur

+ Parkplätze vor dem Gebäude
+ Umsatzsteuerpflichtige Vermietung
+ 1.080 Euro Kaltmiete, Nebenkosten + Umsatzsteuer

Lage:

In unmittelbarer Nähe vom Gewerbegebiet liegt diese Immobilie. Zur nächsten Autobahnauffahrt Darmstadt-Eberstadt brauchen Sie nicht mal 10 Minuten mit dem Auto. Auch mit dem Bus NE können Sie diese Adresse erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe, Lidl, Aldi usw. sind fußläufig zu erreichen.

Heizung: Luft/Wasser/Wärmepumpe

Nettokaltmiete: 1.080,-€

Nebenkosten: ca. 300,- €

Energieausweis: 17,5 kwh/(m2*a), Klasse A+