Schönes Familienhaus in Dieburg zum Verkauf

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches Familienleben und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten, der nur darauf wartet, mit Ihren Ideen und etwas Liebe in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche – ideal für den Alltag einer Familie.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Hier befindet sich ein gemütliches weiteres Zimmer mit eigenem kleinen Badezimmer. Ob als Rückzugsort, Jugendzimmer oder Homeoffice – dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen.

Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf angrenzende Felder und Wald und können den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.
Auch der Keller kann sich sehen lassen, Fitnessraum, Musikzimmer usw . wäre möglich.

Ein Haus mit viel Potenzial, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem besonderen Ausblick – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dieburg!

– ein Sanierungsstau
– Gäste WC
– gepflegtes Bad im OG
– Bad ensuite im DG
– großer Balkon im DG
– Bodenbelag:  Fliesen, Parkett und Teppichboden
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– praktischer Garten mit Terrasse
– Garage + 2, 5 Stellplätze
– heller Hobbyraum
– Gasheizung im DG

LAGE: 

Dieburg mit rund 16.000 Einwohnern und bietet eine sehr gute Infrastruktur in familienfreundlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich direkt vor Ort.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben mehreren Grundschulen verfügt Dieburg mit der Goetheschule über eine kooperative Gesamtschule, mit der Alfred-Delp-Schule über eine gymnasiale Oberstufe sowie mit der Landrat-Gruber-Schule über ein großes berufliches Schulzentrum. Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen ergänzen das Angebot.

Dieburg ist sehr gut an das Rhein-Main-Verkehrsnetz angebunden. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30–40 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie die umliegenden Wälder, Felder und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Dieburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. je käufer und verkäufer