Traumblick an der Mathildenhöhe - WOHNGLÜCK Immobilien

Traumwohnung mit Weitblick an der Mathildenhöhe, ab 15.04 frei!

Hell, modern, top gepflegt – diese schöne 3 Zimmerwohnung ist ab 15.04 frei und frisch renoviert. Die Wohnung liegt in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses in Top Lage an der Mathildenhöhe.  Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die schon beim Eintreten in die Wohnung begeistern. Das großzügige Wohn/Esszimmer ist Zentrum der Wohnung und mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet (im Mietpreis enthalten). Im Sommer können Sie Ihre uneinsehbare Dachterrasse und den schönen Ausblick auf Darmstadt genießen.

Die Wohnung verfügt desweiteren über zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Designerbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC. Praktische, zeitlose Einbauschränke befinden sich im Master Bedroom, im Wohnzimmer sowie im Flur. Die komplette Wohnung wurde mit hochwertiger Mooreiche verlegt.

Der Energieausweis wird gerade neu erstellt.  Das Gebäude hat 2020 eine neue Heizung erhalten (Brennwertgerät – Doppelkesselanlage). Sie profitieren zudem von einem Waschraum, einer Trockenmöglichkeit und einem praktischen Fahrradraum. Ein begehrter Tiefgaragenstellplatz in dieser attraktiven Lage ergänzt das Angebot ideal.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit voller Adresse und Telefonnummer an Frau Labitzke, Email: anka@wohn-glueck.com. Sie wird sich mit Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermin in Verbindung setzen.

Lage:

Die Wohnung liegt in Darmstadts begehrtester Lage – der Mathildenhöhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe und Zentrum des Jugendstils. Hier treffen künstlerische Historie, moderner Komfort und ruhige Wohnatmosphäre aufeinander. Das Viertel begeistert mit malerischen Gärten, architektonischen Meisterwerken wie dem Hochzeitsturm und beeindruckenden Ausblicken über die Stadt.

In unmittelbarer Nähe genießen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés der Darmstädter Innenstadt. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen in kürzester Zeit – ideal für Pendler und Geschäftsreisende.

Die grünen Parks rund um die Mathildenhöhe, wie der idyllische Rosenhöhe-Park, laden zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen bieten zudem abwechslungsreiche Unterhaltung.

Auf einen Blick:

+ helle, lichtduchflutete Wohnung mit phantastischem Ausblick
+ frisch renoviert mit aufgearbeitetem Parkett
+ hochwertige Markenküche inklusive Geräte (Miele)
+ neue Wasserfilteranlage (Einbau 2022, Umkehrosmose)
+ Sonnenterrasse (überdacht) mit neuen wasserdichten WPC Dielen
+ helles Designerbad mit Wanne und Dusche
+ Fußbodenheizung im Bad sowie Infrarot-Deckenleuchte
+ zusätzliches Gätse WC
+ Satellit (TV), Rooter (DSL)
+ traumhafte Aussicht auf die Skyline von Darmstadt
+ hochwertiges Stäbchenparkett (Mooreiche)
+ komfortable Wandschrankysteme im Bad, Schlafzimmer, Flur und im Wohnzimmer
+ separates Gäste_WC
+Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller und Kellrraum
+ Aktuelle Nebenkosten sind:
Hausverwaltung (inkl. Treppenreinigung) 168,25
Heizung (Zentralheizung, Gas neu) 174,59
Strom wird extra angemeldet

+ frei ab 15.04.2025

Kaution: 3 Monatsmieten (kalt)

Nebenkosten: 342,59 (inkl. Heizung)

Stromkosten extra

Energieausweis: In Bearbeitung