Frankfurt – Eigentumswohnung in top Lage

  • 439.000,00 €

Zur Immobilie

RESERVIERT – Dieses hübsche Wohnung in Bergen-Enkheim steht ab April 2024 frei! 

Eine Traumwohnung mit allem Komfort – Balkon, Kamin, top gepflegte Küche und  einer praktischen, eigenen Tiefgarage. Hier bleiben kaum Wünsche offen.

Die 86m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem großen Bad, sowie einem zusätzlichen Gäste WC. Sie gelangen komfortabel mit dem Lift in die 2 Etage. Trockenen Fußes können Sie direkt von Ihrer Tiefgarage die Einkäufe in Ihre Wohnung bringen. Das gepflegte Haus aus dem Jahre 2003 verfügt über eine Gasheizung (Fußbodenheizung) sowie einem großzügigen Kellerraum.

Warten Sie nicht lange und senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung zu zeigen.

Auf einen Blick.

– 3 Zimmer auf 83m² Wohnfläche
– großer Balkon
– praktischer Aufzug
– inkl. gepflegter Küche
– perfekte Verkehrsanbindung
– Gäste-WC sowie Bad mit Wanne und Dusche
– eigener Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor (20.000,- €)
– Waschküche und Fahrradraum
– ideale Infrastruktur
– Hausgeld (ab 2024) 432,10 EUR
– angesparte Instandhaltungsrücklage ca. 190.000 EUR
– 20 Wohneinheiten
– wird unvermietet ab April übergeben

LAGE:

Bergen-Enkheim, ein Stadtteil im Osten von Frankfurt, kombiniert städtischen Komfort mit grüner Umgebung. Etwa 10 Kilometer vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt, bietet der Stadtteil gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Umgeben von Grünflächen, Wäldern und Feldern, lädt Bergen-Enkheim zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Stadtteilzentrum, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen bietet.

Die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar, was Bergen-Enkheim gut mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Die U-Bahn-Linie U7 bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Der Frankfurter Flughafen ist perfekt per U-Bahn zu erreichen.

Energieausweis: 84,00 kWh/(m2a), KLasse C

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt, zahlbar von Käufer u Verkäufer

Auf einen Blick

  • Haus
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garagen
  • 86 m²
  • Baujahr: 2003

Ausstattung

  • 2 WC
  • Garage(n)
  • Balkon

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Anka Labitzke