Verkauft: Wohnglück pur vis à vis am Golfplatz - WOHNGLÜCK Immobilien

VERKAUFT Ganz oben – Ihr neues Zuhause!

Diese frei stehende Villa mit einem 1442 m² großem Grundstück ist perfekt für Ihren Anspruch – Platz, Ruhe, Weitblick.  Das Gebäude sowie der Garten wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert.  280 m² verteilen sich auf 2 Etagen. Ideal für mehrere Generationen.

ERDGESCHOSS:
Wohnen auf einer Ebene und barrierearm.

– helle, lichtdurchflutete Räume mit tollem Ausblick
– ca. 170 m² Wohnfläche
– moderne Küche inkl. Markengeräten
– neu saniertes Gäste-WC, sowie ein großes Bad mit WC/Dusche und Badewanne
– großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen (je ca. 75 m² und 100 m² )
– schönes Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer
– 2 weitere Zimmer zur Nutzung als Kinder- oder Arbeits-/Gäste-Zimmer

UNTERGESCHOSS:

Perfekt für Generationen oder ein komplettes Büro. 110 m² verteilen sich auf 4 Zimmer plus Tageslichtbad – und WC. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ermöglicht komfortables Wohnen. Der Heizungsraum, sowie 2 weitere Kellerräume haben einen Zugang zum Garten.

Das weitläufige Gelände bietet eine wunderschöne Terrasse für herrliche Barbecue Abende mit Freunden oder Geschäftspartnern. In den letzten Jahren wurden die Außenanlagen umgestaltet und besser nutzbar gemacht sowie um eine große Terrasse und eine weitere Doppelgarage (ca. 7 x 7 m) erweitert. Sie sind Oldtimer-Fan? Auf dem Grundstück befinden sich 3 – 4 Garagenstellplätze und zusätzlich mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge. Im großzügigen rückwärtigen Gartenbereich des ca. 1442 qm großen Anwesens befindet sich zusätzlich ein geräumiges Gartenhaus. Beheizt wird das Objekt mit Gas (Kosten 2019 waren 1300,- €/Jahr). Erneuerbare Energien sind auf diesem Gelände problemlos aufzurüsten.  Das Dach könnte noch ausgebaut werden.

LAGE:

Genießen Sie das exklusive Wohngefühl am Stetteritz, ca. 10 Kilometer von Darmstadt entfernt. Hier erleben sie Ruhe pur.  Die Gemeinde Roßdorf liegt etwa 10 Kilometer südlich von Darmstadt und hat etwa 12.0000 Einwohner. Das neue Gewerbegebiet ZENT.RO mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rossmann, Edeka, Ärztehaus) erfreut sich großer Beliebtheit. Roßdorf verfügt über ein großes, beheiztes Freibad. Neben dem Freibad gibt es eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird. Die Gemeinde Gundernhausen mit dem exklusiven Wohngebiet Stetteritz liegt direkt am Golfplatz Groß-Zimmern.
In Gundernhausen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Roßdorf vorhanden (Gymnasium, Gesamtschule). Nicht zu vergessen, die Natur! Abends über Feld und Wiesen laufen – die Nachbarschaft zeigt Ihnen sicher gerne schöne Plätze.

Energieausweis: Klasse G, 224,6 kWh/(m²·a) 

Maklercourtage:  2,38% des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Wohnglück Immobilien hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.