Bauen mit Anspruch in Reinheim

Auf 615 m² in bevorzugter Lage von Georgenhausen mit herrlichem Blick ins Grüne steht Ihr Traumhaus,
In ruhiger, gepflegter Wohnlage von Reinheim Georgenhausen entsteht dieses durchdachte Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung verbindet. Die Wohnfläche, 144m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsorte.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ein separates Gästezimmer bietet Besuchern einen komfortablen Rückzugsort und kann bei Bedarf auch flexibel als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, sowie ein Büro, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice schafft. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit viel Stauraum und Privatsphäre. Ein modernes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept im Obergeschoss ab.
Die eigene Terrasse (nicht im Standardpreis enthalten) erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch den Anforderungen eines modernen Alltags gerecht wird Energetisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung und kann langfristig zur Senkung der Energiekosten beitragen.
Sie wollen in einem modernen Neubauquartier Ihre Träume verwirklichen, dann sind Sie hier richtig.

Lage: idyllisch und praktisch zugleich
Trotz des ruhigen Ambientes erreichen Sie die Annehmlichkeiten von Georgenhausen in nur fünf Gehminuten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grundschule, Kindergärten und Bushaltestelle liegen bequem fußläufig. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und für Ausflüge in den Odenwald.

Willkommen im idyllischen Baugebiet „Am Tränkelberg“ in Reinheim – Georgenhausen! Hier erwartet Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe, atemberaubender Natur und der Nähe nahe liegender Städten. Mit zahlreichen, vielfältigen Bauplätzen in unterschiedlichen Preisklassen, bietet dieses Gebiet eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern, Gärten und grünen Wiesen umgeben ist, ist „Am Tränkelberg“ ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Leistungen: 
Ausführung schlüsselfertig:
–    Inkl. Fliesen in den Bädern
–    Inkl. Haustür und Fenster in Sonderfarben (außen)
–    Inkl. Mehrspatenhauseinführung
–    ohne Malerarbeiten-/Bodenbeläge
–    ohne grundstücksbezogene Leistungen (Vermessungsleistungen, Entwässerungsplanung und 
Ausführung auf Grundstück bis zum Anschluss an öffentliche Kanalisation, Hausanschlüsse, Außenanlage)

Der Grundriss ist in verschiedenen Ausführungen/Raumaufteilungen, Größen erhältlich. Selbstverständlich werden auch individuelle Planungen angeboten.

 Preis für das Einfamilienhaus 444.000€ + Grundstück 305.000€

Courtage fällt nur auf das Grundstück, 305.000 € an (5,95%)