Grüne Aussicht - WOHNGLÜCK Immobilien

VERKAUFT Diese schöne 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in Ober-Ramstadt, Ortsteil Rohrbach. 

Die Wohnung eignet sich für  Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.
Ruhig gelegen am Feldrand, kann man die Sonne auf dem kleinen Balkon ( Südausrichtung) so richtig genießen. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es unterm Dach eine Möglichkeit ein kleines Homeoffice einzurichten. Ein Stellplatz vor dem Haus erleichtert einem die Parkplatzsuche.
Platz für die Waschmaschine und 1 Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.
Das 7-Parteinenhaus zeichnet sich durch eine nette, kleine Hausgemeinschaft aus.

LAGE:

Ober-Ramstadt ist eine ca.16.000 Einwohner umfassende Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt die  schöne Gemeinde naturnah im vorderen Odenwald.
Der Ortsteil Rohrbach liegt ca. 12 km von Darmstadt entfernt. Dank der Bundesstraße 426, die sich in komfortabler Reichweite befindet, sind Sie schnell in der Stadt
Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage von Rohrbach. Rohrbach selbst hat einen Edeka Markt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.  Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einzelhändler, Dienstleister, Bankfilialen und eine Apotheke sind in Ober-Ramstadt ansässig, ebenso wie einige Restaurants, Imbisse und eine Eisdiele.

Familien mit Kindern bietet der Stadtteil außerdem gleich 2 Kindertagesstätten, während im ca. 10 Autominuten entfernten Ober-Ramstadt Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung stehen.

Auf einen Blick:

– Einbauküche
– attraktiver Südbalkon
– ruhige Lage, umgeben von Natur und Wald
– Tageslichtbad
– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
– Stellplatz
– ideal für 1 oder 2 Personen bzw. Kapitalanlage

– Nettokaltmiete jährlich 5040 €

Courtage: 3,57% je Käufer und Verkäufer

Energieausweis: Liegt vor