Etagenwohnung mit Lift

  • 274.000,00 €

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle Etagenwohnung in Mühltal, im 1. Stock. Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut. Auf ca. 87 m² können Sie sich so richtig ausleben.

Drei schöne Zimmer, Bad, Balkon, Küche und Stellplatz gehören zu dieser Wohnung.  Zusätzlicher Stauraum bietet die kleine Abstellkammer sowie eine Nutzfläche von ca. 4 m². Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.  Ein Aufzug und ein Lift von der Straße aus gewähren einen barrierefreien Zugang zur Immobilie. Die Wohnung eignet sich für ältere Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gut gepflegten Zuhause sind. Bei dem derzeitigen Wohnungsmangel ist die Immobilie auch super als Kapitalanlage denkbar.  Durch die zentrale Lage in Mühltal sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Highlights

– Wohnung im 1. Stock
– Kabel Sat TV vorhanden
– Balkon Westausrichtung
– Zentralheizung
– Gasbefeuerung
– Innenliegendes barrierefreies Bad
– schönes Parkett bzw. neutrale Fliesen
– helles Wohnesszimmer
– überschaubarer Renovierungsbedarf
– sehr gepflegtes Haus
– 9 Stockwerke
– angenehme Mieterschaft

Mühltal ist eine hübsche Gemeinde im Vorderen Odenwald, südöstlich von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Hier leben rund 14.000 Einwohnerinnen und Einwohner.  Mühltal verteilt  sich auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt mit dem Weiler In der Mordach, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Die Stadt Darmstadt grenzt unmittelbar an Mühltal an.

Die Lage der Wohnung ist optimal. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten Rossmann, Rewe usw. sind mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Der kleine Ort Nieder-Ramstadt selbst, hat eine Eisdiele, Restaurants, Post, Cafe und einen kleinen Bach, Modau, der Nieder-Ramstadt seinen ganz eigenen Charme verleiht. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Maklercourtage: 3.57% (Inkl. 19% MwSt), wir berechnen dem Verkäufer eine Courtage zu gleichem Anteil

Energieausweis: 93,8 kWh/(m²a), Klasse C (Verbrauchsausweis)

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Auf einen Blick

  • Wohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 87 m²
  • Energieausweis: vorhanden
  • Baujahr: 1974

Ausstattung

  • WC
  • Stellplätze
  • Parkettboden
  • Vakuumsauganlage
  • Sprechanlage
  • Balkon
  • Voll-umzäunt

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Anka Labitzke