Sanier mich – Einfamilienhaus in Ober-Ramstadt

  • 370.000,00 €

Zur Immobilie

Immer noch auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? 

2023 könnte sich Ihr Traum erfüllen. Unsere Immobilie befindet sich in einem Bestands-Viertel von Ober-Ramstadt.
Zwei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für Familien und Immobiliensuchende. Vom Treppenhaus aus erschließen sich jeweils 3 Zimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und eignet sich perfekt als Home-Office.  Durch die klare Hausaufteilung ist eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sehr gut möglich. Der Garten ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet viel Potential. In einer Remise befindet sich die Garage. Ein weiterer Anbau dient als Staumöglichkeit, kann natürlich auch anderweitig genutzt werden. Ihr Haus freut sich über die ein oder andere Renovierung.

Zielgruppe: Paare und Familien Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Lage.

Unsere Immobilie befindet sich direkt in Ober-Ramstadt, abseits der Hauptstraße, in Nähe von Feldern und Wiesen. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der fußläufig gelegene Bahnhof in Ober-Ramstadt bringt Sie schnell nach Darmstadt oder Frankfurt. In 15 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt A67. Am Wochenende wartet der nahe gelegene Odenwald auf Sie.

Abgesehen von Grundschulen und Kindergärten gibt es in Ober-Ramstadt die Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe. Diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Sportvereine und ein Freibad machen die Attraktivität von Ober-Ramstadt aus. Das Stadtbild von Ober-Ramstadt wurde in den letzten Jahren aufgewertet, genießen Sie doch ein Eis in der hiesigen Eisdiele oder nehmen Sie ein Sonnenbad im frisch sanierten Freibad. Hier finden Sie die Ruhe abseits der Metropolen. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz – die Hammermühle ist ein Besuch wert.

Energieausweis: Liegt vor, 578,60 kWh (m²a), KLasse H

Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. , fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung (Wir berechnen dem Käufer und Verkäufer eine Courtage zu gleichem Anteil)

Auf einen Blick

  • Haus
  • 7 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 Garagen
  • 115 m²
  • Energieausweis: 578,60 kWh
  • Baujahr: 1926

Ausstattung

  • Garage(n)
  • 2 Parkplatz/Parkplätze

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Team_Anka_Wohnglueck_Darmstadt