Am Woog

  • Roßdorfer Strasse,
  • 249.000,00 €

Zur Immobilie

Das Warten hat ein Ende – diese kleine 3 Zimmer Wohnung in Darmstadt am Woog überzeugt sofort.

Ein neuer Boden und frische Farbe werden dieser Immobilie noch mehr Ausstrahlung verleihen. Nach einem arbeitsreichen Tag können Sie auf dem Balkon entspannen oder einfach nochmal kurz um den Woog joggen.
In diesem Viertel ist der Einzelhandel noch intakt, man kennt sich und  sie werden sich gleich heimisch fühlen. Ideales Match für diese Wohnung: Single, Paare oder Kapitalanleger (Wohngemeinschaft- Vermietung).

Das monatliche Hausgeld beträgt 226,- €.
Davon werden 34,- € zur Rücklage verwendet.
Aktuell sind 2.294,13 Euro auf dem Rücklagekonto vorhanden und die
Gesamtrücklage des Hauses  beträgt 98.812, – €.

Lage

Sie wollten schon immer in diesem Viertel Eigentum erwerben, dann ist dies Ihre Chance.
Diese schnuckelige Wohnung liegt im Zentrum von Darmstadt, im Woogs Viertel. Sparkasse, Netto, Bormuth, Cafés nur einen Steinwurf von der Immobilie entfernt. Anbindungen in das Rhein-Main Gebiet sind perfekt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz liegt vor der Tür, mit dem Taxi ist man in 20 Minuten am Flughafen. In Laufnähe befinden sich ebenso Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die City von Darmstadt ist fußläufig erreichbar. Auch Kulturveranstaltungen und Feste in Darmstadt werden Sie durch die Urbanität der Wohnung nicht mehr verpassen. Verschiedene Firmen wie Merck, ESOC, Meteosat, Deutsche Telekom, TIZ, Döhler usw. haben sich in Darmstadt angesiedelt. Zur TU (Technischen Universität) kommen Sie zu Fuß in 5 Minuten (schneller Schritt), 10 Minuten (gemütlich).

Energieausweis:

liegt vor, Klasse E, 150 kWh (m²a)

Maklercourtage:

3,57% inkl.19% MwSt. , fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
(Wir berechnen dem Käufer und Verkäufer eine Courtage zu gleichem Anteil)

 

Auf einen Blick

  • Wohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 58 m²
  • Baujahr: 1953

Ausstattung

  • Balkon

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Anka Labitzke

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