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Standort Reinheim
Immobilienmakler in Reinheim
Fachwerk-Altstadt an der Gersprenz, Tor zum Odenwald und mit der Odenwaldbahn direkt an Darmstadt und Frankfurt angebunden: Das WOHNGLÜCK-Team begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in der Kernstadt, in Georgenhausen, Zeilhard, Spachbrücken und Ueberau beim Verkauf, beim Kauf und bei der Bewertung ihrer Immobilie. Persönlich, mit Marktkenntnis aus der Nachbarschaft und ohne Versprechen, die wir nicht halten können.
- Dreifach IDA Award ausgezeichnet
- BVFI Regionaldirektion Darmstadt
- Seit 2014 in der Region
Oder direkt anrufen: 06151 666 00 64
Das WOHNGLÜCK-Team – Ihre Immobilienmakler für Reinheim
WOHNGLÜCK Immobilien ist seit 2014 in Roßdorf zu Hause, nur wenige Kilometer von Reinheim entfernt. Reinheim gehört seitdem zu unserem Arbeitsgebiet. Aus unseren Büros in Roßdorf, Mühltal und Darmstadt kennen wir die Unterschiede zwischen den Lagen aus dem Alltag: was ein Fachwerkhaus in der Altstadt von einem Einfamilienhaus in Georgenhausen unterscheidet, warum die Nähe zum Bahnhof für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet zählt und welche Wohnlagen bei Familien aus Darmstadt besonders gefragt sind.
Darauf beruhen unsere Einschätzungen: auf Vergleichsobjekten aus Reinheim und den Nachbarorten, nicht auf einem bundesweiten Durchschnitt aus einem Online-Rechner.
Häufig rufen uns Eigentümer an, wenn die Lage nicht einfach ist: eine Erbengemeinschaft mit mehreren Beteiligten, ein Verkauf nach einer Trennung, ein Haus mit erheblichem Renovierungsbedarf. In diesen Fällen bleiben wir dran, auch wenn es unbequem wird. Das Team kennenlernen · Referenzen ansehen
Womit wir Ihnen in Reinheim helfen
Ehrliche Wertermittlung
Wir nennen Ihnen den Preis, den Ihre Immobilie in Reinheim am Markt tatsächlich erzielt, auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt. Ein zu hoch angesetztes Objekt steht monatelang und verkauft am Ende schlechter.
Erbe, Scheidung, Sanierung
Wir vermitteln zwischen den Beteiligten, sorgen für denselben Informationsstand bei allen und arbeiten bei Bedarf mit Fachanwälten und Steuerberatern zusammen.
Vermarktung mit Reichweite
Professionelle Fotos, auf Wunsch Homestaging, Exposé, Portale und ein gepflegter Interessentenkreis aus der Region Darmstadt. Besichtigungen führen wir selbst.
Referenzen
Verkauft
Verkauft
Verkauft in Reinheim
Zwei Beispiele aus unserer Arbeit vor Ort: eine Doppelhaushälfte mit Gartenblick in Ueberau und ein großes Familienhaus in der Kernstadt mit Renovierungsbedarf.
Verkauft
Familienidylle in Ueberau
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse, mit Kamin, Panoramaterrasse und Blick über Ueberau. Wir haben Käufer gefunden, die ein Familienhaus mit Potenzial gesucht haben.
Zum Objekt →
Verkauft
Familienhaus am Freibad
Fünf Schlafzimmer, überdachte Terrasse und Photovoltaik, nahe Schulen und Kitas. Den Renovierungsbedarf innen und die anstehende Heizungsmodernisierung haben wir offen benannt und das Haus erfolgreich vermittelt.
Zum Objekt →Wohnen in Reinheim: Lage und Stadtteile
Reinheim liegt rund 15 Kilometer östlich von Darmstadt im Gersprenztal, am Übergang in den vorderen Odenwald. Rund 17.000 Menschen leben in der Kernstadt und den Stadtteilen. Die Odenwaldbahn hält am Bahnhof Reinheim und fährt direkt nach Darmstadt und Frankfurt, dazu kommen die Bundesstraßen B 38 und B 426. Für Pendler ist die Lage praktisch, und trotzdem beginnen Felder, Streuobstwiesen und das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich direkt am Ortsrand.
Der Bestand ist gemischt: die historische Fachwerk-Altstadt an der Deutschen Fachwerkstraße, gewachsene Ortskerne in den Stadtteilen, Einfamilien- und Doppelhäuser aus den Sechziger- bis Neunzigerjahren und neuere Baugebiete. Gefragt sind vor allem Häuser mit Garten, Wohnungen in Bahnhofsnähe sowie barrierearme Wohnungen für Menschen, die aus dem eigenen Haus in etwas Kleineres wechseln möchten.
- Reinheim KernstadtFachwerk-Altstadt, Bahnhof der Odenwaldbahn, Schulen, Ärzte und Nahversorgung. Breiter Bestand vom historischen Fachwerkhaus über die Etagenwohnung bis zum freistehenden Haus.
- Georgenhausen und ZeilhardIm Norden des Stadtgebiets, zusammengewachsen und Richtung Roßdorf und Darmstadt orientiert. Viele Ein- und Zweifamilienhäuser, beliebt bei Familien.
- SpachbrückenÖstlich der Kernstadt, ländlich geprägt mit eigenem Ortskern. Ruhige Wohnlagen mit Blick ins Reinheimer Hügelland.
- UeberauSüdöstlich der Kernstadt, dörflich und überschaubar. Häuser kommen hier selten auf den Markt und finden entsprechend schnell Käufer.
Was ist meine Immobilie in Reinheim wert?
Die Preise unterscheiden sich deutlich nach Stadtteil, Baujahr, Bahnhofsnähe und energetischem Zustand. Bei Fachwerkhäusern in der Altstadt spielen zusätzlich Denkmalschutz und Sanierungsstand eine Rolle. Eine belastbare Zahl braucht deshalb den Blick auf Ihr konkretes Objekt. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und vergleichen sie mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen in Reinheim und den Nachbarorten.
Marktdaten der Nachbargemeinden: Roßdorf · Dieburg · Mühltal · Makler für Ober-Ramstadt
Häufige Fragen
Immobilienmakler in Reinheim: was Sie wissen sollten
Was kostet ein Immobilienmakler in Reinheim?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 gesetzlich zu gleichen Teilen. Die konkrete Höhe nennen wir Ihnen transparent im Erstgespräch, bevor Sie sich entscheiden. Die Wertermittlung selbst ist für Sie kostenfrei.
Was ist mein Haus in Reinheim wert?
Das hängt von Stadtteil, Baujahr, Grundstücksgröße, Lage und vor allem vom energetischen Zustand ab. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne, aber keinen verkaufsfähigen Preis. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns die Immobilie an und begründen unsere Einschätzung mit Vergleichsverkäufen aus der Umgebung.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Reinheim?
Von der Bewertung bis zum Notartermin sind drei bis sechs Monate ein realistischer Rahmen. Gut vorbereitete Objekte mit vollständigen Unterlagen und realistischem Preis gehen schneller. Am häufigsten kosten fehlende Dokumente Zeit: Energieausweis, Grundbuchauszug, Baulastenauskunft. Diese Unterlagen beschaffen wir für Sie.
Sind Sie auch in Georgenhausen, Zeilhard, Spachbrücken und Ueberau tätig?
Ja. Wir betreuen alle Stadtteile von Reinheim. Gerade in den kleineren Stadtteilen kommen Häuser selten auf den Markt. Dort hilft ein gepflegter Interessentenkreis, schnell passende Käufer zu finden.
Verkaufen Sie auch Fachwerkhäuser in der Reinheimer Altstadt?
Ja. Bei Fachwerkhäusern klären wir vorab, ob Denkmalschutz besteht, welche Sanierungen bereits erfolgt sind und was das für Käufer bedeutet. Das gehört offen ins Exposé, denn Interessenten fragen gezielt danach, und klare Antworten schaffen Vertrauen.
Verkaufen Sie auch Immobilien aus einer Erbengemeinschaft?
Ja, das ist einer unserer Schwerpunkte. Wir vermitteln zwischen den Beteiligten, sorgen dafür, dass alle denselben Informationsstand haben, und arbeiten bei Bedarf mit Fachanwälten und Steuerberatern zusammen. Das gilt ebenso für Verkäufe nach einer Scheidung.
Muss ich vor dem Verkauf noch renovieren?
Meistens nicht. Größere Sanierungen rechnen sich vor dem Verkauf selten, denn Käufer gestalten ohnehin nach eigenem Geschmack. Was sich lohnt, sind Kleinigkeiten: aufgeräumte Räume, Ausbesserungen, gute Fotos, auf Wunsch Homestaging. Wir sagen Ihnen ehrlich, was wirkt und was Sie sich sparen können.
Sie überlegen, in Reinheim zu verkaufen?
Ein Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Danach wissen Sie, wo Ihre Immobilie steht.