Flexibler Neubau in Dieburger Bestlage

In einer der begehrtesten Lagen von Dieburg entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität verbindet.

Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus für zwei Parteien oder in der Kombination aus Haupthaus und separater Einliegerwohnung – der variable Grundriss passt sich perfekt Ihren individuellen Lebensentwürfen an. Dank des zukunftsweisenden Energiestandards EH 40 investieren Sie hier in eine hocheffiziente und nachhaltige Immobilie.

Das Erdgeschoss – Barrierearm und gartennah  EG ca. 115 m²

Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und die fließenden Übergänge nach draußen. Hier finden ein weitläufiges Wohnzimmer, ein helles Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- und ein separates Gästezimmer bequem Platz. Das besondere Highlight: Durch die eleganten, bodentiefen Fenster genießen Sie vom Wohnbereich aus einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Besonders charmant ist, dass Sie die Terrasse und das Grüne sowohl vom Schlafzimmer aus direkt betreten können. Auf Ihrem Weg ins Freie lädt der geschützte, überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer zu entspannten Stunden im Freien ein – die perfekte Schnittstelle zwischen drinnen und draußen.

Das Obergeschoss – Hell, geräumig und vielseitig DG ca. 86 m²

Auch die oberen Räumlichkeiten überzeugen durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein großzügiges Platzangebot. Neben der hellen Wohnküche stehen Ihnen hier ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als weitere Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das ungestörte Arbeiten im Homeoffice.

Highlights: 

Top-Lage: Absolute Bestlage in Dieburg – ruhig, wertbeständig und naturnah.
Ideale Südausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und Sonne von morgens bis abends.
Flexibles Raumkonzept: Perfekt als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung planbar.
Nachhaltigkeit: Zukunftssicherer KfW-Effizienzhaus-Standard 40 (EH 40)

Leistungen:

Ausführung schlüsselfertig:
– Inkl. Fliesen in den Bädern
– Inkl. Haustür und Fenster in Sonderfarben (außen)
– Inkl. Mehrspatenhauseinführung
– ohne Malerarbeiten-/Bodenbeläge
– ohne grundstücksbezogene Leistungen

(Vermessungsleistungen, Entwässerungsplanung und
Ausführung auf Grundstück bis zum Anschluss an öffentliche Kanalisation, Hausanschlüsse, Außenanlage)

Der Grundriss ist in verschiedenen Ausführungen/Raumaufteilungen, Größen erhältlich. Selbstverständlich werden auch individuelle Planungen angeboten.

Energieausweis: Liegt vor