Hübsches Häuschen in Mühltal/Waschenbach

  • 479.000,00 €

Zur Immobilie

Dieses rundum Wohlfühlpaket ist ein wahres Juwel! Klein, aber fein – mit Charme und Anspruch. Ein Haus, das ab sofort zu Verkauf steht, mit einem tollen Garten in direkter Feldrandlage von Mühltal/Waschenbach. Auf 95m² verteilen sich 3 Zimmer mit Holzdielen, sowie Granitboden ausgelegt. Wer Altbau liebt, wird hier glücklich. Denn selbst bei einem Baujahr von ca. 1910 sind hier keine Sanierungen zu erwarten. Die Eigentümer haben alles in top Zustand versetzt. Einzelheiten lesen Sie unter Austattung.

Im Erdgeschoss befindet sich die schöne Wohnküche, das Wohnzimmer, sowie das Duschbad. Über eine Holztreppe erreichen Sie zwei weitere Zimmer, sowie einen Flur, der zur Zeit als Büro benutzt wird. Das Dach wurde 2002 erneuert und gedämmt. Ein Paar, oder eine kleine Familie wird auf diesem 440m² großen Grundstück ein wunderbares Zuhause finden. Die neue Garage, massiv gebaut, sowie das wunderschöne Gartenhaus bieten weiteren Platz und Stauraum insbesondere für Gartenliebhaber. Im Keller befindet sich die Heiztherme und Möglichkeiten als Vorratskeller zu nutzen. Gerne zeigt Ihnen Frau Labitzke dieses ansprechende Haus, das Ende des Jahres frei wird.

Kurz und knapp:

+ schicke Küche 2002
+ inkl. Spülmaschine Siemens 2020
+ moderne massiv gebaute Garage 2008
+ Haus neu verputzt 2012
+ Ölheizung aus 2006 (Tanks neuwertig)
+ Fenster 2002
+ neues Dach inkl. Dämmung 2002
+ Erdgeschoss Granitboden
+ 1. Stock, Holzdielen
+ traumhaftes Gewächshaus 2017
+ toller Außenkamin
+ neuer Kanal 2008 für Regenwasser und Abwasser
+ alle Leitungen wurden neu gemacht
+ Starkstrom und FI Schalter

Lage:

Die schöne Gemeinde Mühltal mit dem Ortsteil Waschenbach liegt idyllisch am Fuße des Odenwalds. Ein ruhiger Wohnort mit Charme und vielen Wanderwegen. Zur aktiven Freizeitgestaltung gibt es in Mühltal viele Möglichkeiten. In Mühltal selbst,  erwarten Sie einige Restaurants, Kindergarten und Schulen, ein beheiztes Freibad sowie ein Golfplatz.. In 16 Minuten sind Sie direkt auf der Autobahn Richtung Frankfurt. Rewe, Aldi, Lidl und Co. sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. 20 Minuten und Sie sind im Lilien Stadion von Darmstadt. Hier haben Sie noch die Natur und Ruhe, die immer mehr Menschen in ihrem Alltag vermissen. Waschenbach hat ca. 623 Einwohner.

Maklercourtage: 3,57% inkl.MwSt. , fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung (wir berechnen dem Verkäufer eine Provision zu gleichem Anteil)

Energieausweis: Bedarfsausweis, liegt vor,  293,60 kWh/(m2a) , Klasse H

Auf einen Blick

  • Haus
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garagen
  • 95 m²
  • Energieausweis: 293,60 kWh
  • Baujahr: 1910

Ausstattung

  • WC
  • Garage(n)
  • Stellplätze
  • Innenhof
  • Schuppen
  • Voll-umzäunt

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Team_Anka_Wohnglueck_Darmstadt