Neu: Traumhaus in Mühltal/Frankenhausen – leben im Grünen

  • 729.000,00 €

Zur Immobilie

Neu bauen und warten? Hier nicht!

Sie suchen ein modernes, neuwertiges Haus, eine Umgebung, wo Sie entspannen können und die Kinder unbeschwert aufwachsen? Dann steht Ihr neues Zuhause in Frankenhausen.

Vor den Toren Darmstadts befindet sich Ihr lang ersehntes Traumhaus.
Es erwarten Sie 178 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Wohnraumqualität im Souterrain. Ein repräsentativer gefliester Eingangsbereich führt Sie über eine Flügeltür ins große Wohn-Ess-Zimmer, wo in Zukunft die ganze Familie zusammenkommen kann. Eine beheizte Sitzbank und ein Kamin bringt Sie durch die kalten Monate und steigert das Wohlbefinden. Die vielen Fensterflächen ermöglichen einem den Blick ins Grüne.

Über die geschwungene Treppe kommt man ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und ein großes Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche befinden. Von der kleinen Empore aus hat man einen super Ausblick in die Umgebung.  Zur Immobilie gehören ein großer Garten, wo Sie sich verwirklichen können – eine Spielwiese für die Kinder, ein Pool, ein Bauerngarten, hier ist alles möglich. 2 Stellplätze sichern Ihnen ein entspanntes Parken.
Sie lieben einen klaren Grundriss und zeitgenössische Architektur, dann sollten Sie mit mir Kontakt aufnehmen.
Gerne führe ich Sie durch Ihre Wunschimmobilie

LAGE

Die Gemeinde Mühltal ist aus mehreren Ortsteilen zusammengewachsen, Frankenhausen, Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach und Waschenbach. In Mühltal wohnen ca. 15.000 Bürger. Am Rande des Odenwaldes und des Naturpark Bergstraße-Odenwald gelegen, ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Die gute ÖPNV-Verkehrsanbindung nach Frankfurt, die Nähe zu Darmstadt, seine zentrale Lage, machen das Mühltal sehr attraktiv.

Pro Mühltal.
– hohe Wohnqualität und naturnahes Wohnen
– gute Infrastruktur
– reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten
– Betreuungsangebot in 6 Kindergärten, 3 Grundschulen

DETAILS

+ Fliesen in Echtholzdielen im Wohn-Esszimmer   
   sowie Küche und Allzweckzimmer
+ Fenster 3fach verglast
+ Wohn-Esszimmer mit bodengleichen Fenstern
+ Wasserführender Kamin
+ Gastherme mit 750 Liter Puffer-Speicher
+ 2 Solarkollektoren
+ extra Bad im Keller
+ separates Gäste-WC
+ 1. OG Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne +  
   Heizung mit Fußbodenerwärmung
+ Bodenbelag OG Laminat + Kork 1. OG
+ EG – Diele und Gäste-WC schöne graue Fliesen
+ Flügeltür von Eingangsbereich ins Wohnzimmer
+ Küche, Fabrikat Wellmann,  mit Markengeräten
+ UG Jalousien eklektisch
+ OG Jalousien manuell
+ 2 Stellplätze
+ Zisterne 5m³
+ weiße Wanne
+ kein Sanierungsstau

KAUFPREIS: 729.000,00 zzgl. 3,57% Courtage

( fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung, wir berechnen dem Verkäufer eine Courtage zu gleichem Anteil)

Energieausweis liegt vor:

83,5 kwh/(m2*a), Klasse C – gültig bis 8.8.2030

Auf einen Blick

  • Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 178 m²
  • Baujahr: 2010

Ausstattung

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Team_Anka_Wohnglueck_Darmstadt