Verkauft: Eigentumswohnung mit Potential in Roßdorf - WOHNGLÜCK Immobilien

Lage – Platz – Möglichkeiten!

Diese ca. 100m² große 4 Zimmer Wohnung mit Loft-Charakter liegt barrierefrei im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in Roßdorf/Gundernhausen. Ursprünglich befand sich hier eine Arztpraxis, die vor einigen Jahren in Studentenapartments umgewandelt wurde. Der Grundriss läßt viele Möglichkeiten offen, sowohl zur Fremdvermietung, als auch zum Selbstbezug mit Familie.

In der Wohnung befindet sich eine Küche, sowie ein zweckmäßiges Bad. Die Mieteinnahmen beliefen sich auf 350,- € je Zimmer. Die Wohnung wird leer und unvermietet übergeben. Zu der Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz.

Mitverkauft wird die ca. 80m² große Lagerfläche im Untergeschoss. Das Haus  hat einen Aufzug.

Auf einem Blick.

+ großzügige 4 Zi- Erdgeschosswohnung
+ ideale Lage im Ortskern
+ KFZ-Stellplatz im Preis enthalten
+ zusätzlicher Wohn/Lagerraum/Praxisfläche im Untergeschoss (im Kaufpreis enthalten)
+ sehr hohe Decken (Loft-Stil)
+ vielfältige Nutzung (Gewerbe – Wohnen – Studentenapartments)
+ direkt neben Schule und Kindergarten
+ frei ab sofort

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

LAGE:

Die Gemeinde Roßdorf mit dem Ortsteil Gundernhausen liegt ca. 10 Kilometer von Darmstadt entfernt. Gundernhausen ist ein hübscher kleiner Ort mit ca. 3500 Einwohnern.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Ein Bäcker, Gastronomie und Banken sind in Laufnähe erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Die familienfreundliche Umgebung wird mit einem  Kindergarten, ein Kinderhort sowie  der Grundschule breichert. Alles in 1 Minute zu Fuß erreichbar.

Busverbindungen nach Darmstadt fahren im 20 Minuten Takt. Für Berufspendler ist die B26 in 2 Minuten zuerreichen. Nach Frankfurt gelangen Sie innerhalb 30 Minuten.

Maklercourtage: 3,57 inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.