Immobilienpreise in der Region Darmstadt-Dieburg.

Unter den von uns betreuten Orten hat Roßdorf 2026 mit durchschnittlich rund 3.300 €/m² die günstigsten Preise, gefolgt von Dieburg mit etwa 3.467 €/m² und Mühltal mit rund 3.700 €/m². Darmstadt liegt als Oberzentrum mit rund 4.830 €/m² deutlich darüber. Der Preisunterschied zwischen Roßdorf und Darmstadt beträgt damit über 1.500 € je Quadratmeter — bei nur acht Kilometern Entfernung.

Alle vier Standorte zeigen eine moderat steigende Tendenz: Darmstadt rund +3 %, Mühltal etwa +3,2 %, Dieburg rund +4 % und Roßdorf bei Eigentumswohnungen etwa +5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach den Rückgängen der Hochzinsphase hat sich der Markt damit stabilisiert. Wie es weitergeht, hängt vor allem von den Zinsentscheidungen der EZB ab.

Unser Schwerpunkt liegt auf Darmstadt, Mühltal, Roßdorf mit Gundernhausen und Stetteritz sowie Dieburg. Darüber hinaus sind wir im gesamten Landkreis Darmstadt-Dieburg tätig, unter anderem in Groß-Zimmern, Groß-Umstadt, Münster, Eppertshausen und Modautal. Wir haben Büros in Roßdorf, Mühltal und Darmstadt.

Für Roßdorf, Gundernhausen, Stetteritz und Dieburg ist Marion Schramm, Inhaberin von WOHNGLÜCK Immobilien, zuständig. Für Mühltal betreut Sie Anka Labitzke. In Darmstadt erreichen Sie uns im Store in der Mathildenstraße 37, donnerstags von 15 bis 17 Uhr auch ohne Termin. Sie behalten dieselbe Ansprechpartnerin vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.

Die Durchschnittspreise auf dieser Seite geben eine erste Orientierung, ersetzen aber keine Bewertung. Baujahr, Zustand, Grundriss, Sanierungsstand, Grundstückszuschnitt und die konkrete Lage im Ort können den Wert um mehrere Hundert Euro je Quadratmeter nach oben oder unten verschieben. Eine kostenlose Wertermittlung vor Ort dauert etwa eine Stunde und ist unverbindlich.

Ja — das ist einer unserer Schwerpunkte. Wir begleiten regelmäßig Verkäufe aus Erbengemeinschaften, Trennungs- und Scheidungssituationen sowie Immobilien mit Sanierungsstau. In diesen Fällen geht es selten nur um den Preis, sondern um Kommunikation zwischen mehreren Parteien, klare Abläufe und Verlässlichkeit. Sprechen Sie uns an — auch dann, wenn noch nichts entschieden ist.

Die Nachfrage im Raum Darmstadt-Dieburg ist durch die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, die Hochschulstandorte und die gute Verkehrsanbindung strukturell stabil, und die Preise entwickeln sich seit 2025 wieder moderat nach oben. Ob der Zeitpunkt für Sie persönlich passt, hängt von Ihrer Lebenssituation, der Finanzierung und dem Zustand Ihrer Immobilie ab. Wir sagen Ihnen ehrlich, was realistisch erzielbar ist — auch dann, wenn Warten die bessere Option ist.