Standort Roßdorf

Immobilienmakler in Roßdorf & Gundernhausen

Ihr Zuhause ist unsere Nachbarschaft. WOHNGLÜCK Immobilien begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Roßdorf, Gundernhausen und am Stetteritz beim Verkauf, beim Kauf und bei der Bewertung ihrer Immobilie — persönlich, mit Marktkenntnis aus dem Ort und ohne Versprechen, die wir nicht halten können. Gerne beraten wir Sie.

Dreifach IDA Award ausgezeichnet
BVFI Regionaldirektion Darmstadt
Sprechstunde Darmstadt · Do 15–17 Uhr · ohne Termin

Marion Schramm, Immobilienmaklerin von WOHNGLÜCK Immobilien in Roßdorf — Marion Schramm · Inhaberin & Immobilienmaklerin, Roßdorf

Gerne rufen wir Sie zurück

Sagen Sie uns kurz, worum es geht — wir melden uns zum Wunschzeitpunkt zurück und bringen gleich die passende Kollegin mit. Unverbindlich und ohne Kosten für Sie.

Marion Schramm, Ihre Maklerin für Roßdorf und Umgebung

Ob Hausverkauf, Wohnungssuche oder Bewertung: Wir sind mit regionaler Marktkenntnis für Sie da. WOHNGLÜCK Immobilien ist in Roßdorf bestens vernetzt — profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung vor Ort. Marion Schramm führt das Unternehmen als Inhaberin und ist selbst hier zu Hause. Sie kennt den Unterschied zwischen einer alten Hofreite im Ortskern und einem Einfamilienhaus aus den Siebzigern am Ortsrand, sie weiß, welche Straßen bei Käuferinnen und Käufern gefragt sind und wo ein Sanierungsstau den Preis wirklich verändert.

Genau darauf beruhen unsere Einschätzungen: auf Objekten, die wir in Roßdorf tatsächlich verkauft haben — nicht auf einem bundesweiten Durchschnittswert aus einem Online-Rechner.

Am häufigsten empfehlen uns Kundinnen und Kunden weiter, wenn die Situation nicht einfach war: eine Erbengemeinschaft mit mehreren Beteiligten, ein Verkauf nach einer Trennung, ein Haus mit erheblichem Renovierungsbedarf. Das sind die Fälle, in denen wir bleiben, wenn es unbequem wird. Mehr über Marion Schramm · Referenzen ansehen

Womit wir Ihnen in Roßdorf helfen

Ehrliche Wertermittlung

Wir nennen Ihnen den Preis, den Ihre Immobilie am Markt in Roßdorf erzielt — auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt. Ein zu hoch angesetztes Objekt steht monatelang und verkauft am Ende schlechter als ein realistisch bepreistes.

Erbe, Scheidung, Sanierung

Wir moderieren zwischen Beteiligten, sorgen für denselben Informationsstand bei allen und arbeiten bei Bedarf mit Fachanwälten und Steuerberatern zusammen. Auch dann, wenn eine Entscheidung Zeit braucht.

Vermarktung mit Reichweite

Professionelle Fotos, auf Wunsch Homestaging, Exposé, Portale und ein gepflegter Interessentenkreis aus der Region. Besichtigungen führen wir selbst — nicht ein wechselnder Außendienst.

Wohnen in Roßdorf: Lage, Ortsteile und Vereinsleben

Roßdorf verbindet ländliche Ruhe mit bester Anbindung an Darmstadt und die Region Rhein-Main. Über die B26 sind Sie in wenigen Minuten in Darmstadt, gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist das lebendige Vereinsleben: Die SKG Roßdorf 1877 e.V. bietet ein breites Sportangebot mit Abteilungen für Handball, Basketball, Fußball, Turnen und Leichtathletik, Kegeln und vieles mehr.

Hinzu kommen Musik- und Kulturvereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Höhepunkte im Jahreskalender sind traditionelle Veranstaltungen wie das Ortskernfest. Als Immobilienmakler vor Ort kennt WOHNGLÜCK Immobilien den Markt in Roßdorf genau und begleitet Sie kompetent beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Der Bestand reicht von alten Hofreiten im Ortskern über Reihen- und Doppelhäuser der Siebziger- und Achtzigerjahre bis zu Neubauten am Ortsrand. Nachgefragt sind vor allem Einfamilienhäuser mit Garten sowie barrierearme Wohnungen für Menschen, die aus dem eigenen Haus in etwas Kleineres wechseln möchten. Drei Lagen unterscheiden sich dabei spürbar in Preisniveau und Käuferkreis:

Roßdorf Ortskern Gewachsene Struktur mit Hofreiten und Altbau. Charakter und kurze Wege, dafür häufiger Sanierungsbedarf und begrenzte Stellplätze.
Gundernhausen Ruhiger, dörflicher Charakter mit viel Ein- und Zweifamilienhausbestand. Gefragt bei Familien, die Platz und Garten suchen.
Stetteritz Wohnlage am Ortsrand mit Grün in direkter Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit Richtung Darmstadt.

Aktuelle Kaufpreise in Roßdorf

Die Preise unterscheiden sich deutlich nach Lage, Baujahr und energetischem Zustand — eine belastbare Zahl braucht deshalb den Blick auf Ihr konkretes Objekt. Die aktuellen Durchschnittswerte für Häuser und Wohnungen im Ort haben wir für Sie zusammengestellt.

Kaufpreise Roßdorf ansehen Kostenfreie Wertermittlung

Marktdaten der Nachbargemeinden: Mühltal · Dieburg · Region im Überblick

Büro Roßdorf

Kommen Sie vorbei oder rufen Sie an

Am schnellsten geht es meistens im Gespräch. Ein Anruf genügt — und wenn es Ihnen lieber ist, melden wir uns über das Formular oben zum Wunschzeitpunkt bei Ihnen zurück.

06071 639 66 49 anrufen E-Mail schreiben

WOHNGLÜCK Immobilien Roßdorf

Stetteritzring 64
64380 Roßdorf
Telefon: 06071 639 66 49
E-Mail: info@wohn-glueck.com

Öffnungszeiten Mo–Fr 09:00–18:00 Uhr
Sa nach Vereinbarung
Sprechstunde Darmstadt: Do 15–17 Uhr, ohne Termin

Weitere Standorte: Darmstadt · Mühltal

Häufige Fragen

Immobilienmakler in Roßdorf — was Sie wissen sollten

Was kostet ein Immobilienmakler in Roßdorf?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 gesetzlich zu gleichen Teilen. Die konkrete Höhe nennen wir Ihnen transparent im Erstgespräch, bevor Sie sich entscheiden. Die Wertermittlung selbst ist für Sie kostenfrei.

Was ist mein Haus in Roßdorf wert?

Das hängt von Lage, Baujahr, Grundstücksgröße, Zuschnitt und vor allem vom energetischen Zustand ab. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne, aber keinen verkaufsfähigen Preis. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und vergleichen sie mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen in Roßdorf und Gundernhausen.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Roßdorf?

Von der Bewertung bis zum Notartermin sind drei bis sechs Monate ein realistischer Rahmen. Gut vorbereitete Objekte mit vollständigen Unterlagen und realistischem Preis gehen schneller. Was am häufigsten Zeit kostet, sind fehlende Dokumente: Energieausweis, Grundbuchauszug, Baulastenauskunft. Diese Unterlagen beschaffen wir für Sie.

Verkaufen Sie auch Immobilien aus einer Erbengemeinschaft?

Ja, das ist einer unserer Schwerpunkte. Wir moderieren zwischen den Beteiligten, sorgen dafür, dass alle denselben Informationsstand haben, und arbeiten bei Bedarf mit Fachanwälten und Steuerberatern zusammen. Das gilt ebenso für Verkäufe nach einer Scheidung.

Muss ich vor dem Verkauf noch renovieren?

Meistens nicht. Größere Sanierungen rechnen sich vor dem Verkauf selten, denn Käufer gestalten ohnehin nach eigenem Geschmack. Was sich lohnt, sind Kleinigkeiten: aufgeräumte Räume, Ausbesserungen, gute Fotos, auf Wunsch Homestaging. Wir sagen Ihnen ehrlich, was wirkt und was Sie sich sparen können.

In welchen Orten sind Sie außer Roßdorf tätig?

Unser Kerngebiet ist der Landkreis Darmstadt-Dieburg: Roßdorf mit Gundernhausen, Mühltal, Darmstadt, Dieburg, Groß-Zimmern, Reinheim und die angrenzenden Gemeinden. Neben Roßdorf haben wir Büros in Darmstadt und Mühltal.