Immobilien clever finanzieren

In den allermeisten Fällen muss der Kauf einer Immobilie finanziert werden. Auf den Kaufpreis der Immobilie kommen die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchkosten sowie Maklerprovision. Es gibt einige steuerliche Vorteile eines Immobilienkaufes, die wir Ihnen gerne darstellen.

 Es ist üblich einen Teil des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Eine Faustregel besagt, dass 20-30% des Kaufpreises als Eigenkapital empfohlen werden. Die Kaufnebenkosten belaufen sich in der Regel auf ca. 15% des Kaufpreises. Ein höheres Eigenkapital kann zu besseren Konditionen bei der Finanzierung führen.

Um herauszufinden, wie viel Geld im Monat für eine Darlehensrate vorhanden ist, ist ein ehrlicher Kassensturz gefragt. Listen Sie die Einnahmen von mindestens einem Jahr auf und ziehen Sie die Ausgaben ab. Als Richtwert gilt, dass die Darlehensrate 40 Prozent des verfügbaren Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte.

Immobilienkredit steuerlich absetzen

Muss ein Kreditnehmer aus beruflichen Gründen eine Wohnung in einer anderen Stadt bei seinem neuen Arbeitgeber beziehen, dann kann er die Kosten für den hierfür aufgenommenen Privatkredit steuerlich geltend machen.

FAZIT

Wer sein Haus für den Eigenbedarf kauft, sollte den Rat eines Energieberaters hinzuziehen. Es gibt eine Fülle an Förderprogrammen, aktuell 6000! Der Bundesverband Gebäudemodernisierung hat dazu auf seiner Homepage die Möglichkeiten dargestellt. Eine Immobilie als Zweitwohnung oder als Kapitalanlage erfüllt zahlreiche steuerliche Vorteile. Dabei spielt die Zinshöhe eine eher untergeordnete Rolle. Gerne beraten wir Sie hierzu.

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