Verkauft: Mehrfamilienhaus in Mühltal - WOHNGLÜCK Immobilien

Tolle Möglichkeit für Investoren oder zur Selbstnutzung – solides 3-Familienhaus im Kern von Nieder-Ramstadt, ein Ortsteil von Mühltal. Die Immobilie, in Massivbauweise erbaut, stammt aus den 70ger Jahren. Die Bausubstanz und der Gesamtzustand der Immobilie können sich sehen lassen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 separate Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit schöner großer Terrasse, ca. 64 m2. Im Obergeschoss liegt die helle, geräumige 3,5 Zimmer Wohnung Maisonette, mit ca. 119 m2, inklusive kleinem Balkon.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 71 m2 Wohnfläche, perfekt für die kleine Familie, mit sensationellem Blick in Richtung Lohberg.

Einnahmen aktuell (Kaltmiete) € 13.680 p. A. Bei Verkauf wird die mittlere Wohnung mit 121 m2 frei und könnte auch vermietet werden.

Mit drei separaten Einheiten ist eine flexible Nutzung der Immobilie von der kompletten Vermietung als Kapitalanlage bis hin zur Mischung von Selbstnutzung + Vermietung oder auch Mehrgenerations-Wohnen optimal gewährleistet. Die Immobilie ist in gutem Zustand und voll unterkellert. Den rückwärtigen Garten erreicht man durch die Erdgeschosswohnung oder vom Keller aus.
Eine Garage gehört zur mittleren Wohnung. Grundschule und Kindergarten liegen fußläufig in Nieder-Ramstadt, die Bücherei der katholischen Kirche befindet sich um die Ecke.

Maklercourtage: 5,95 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung

Energieausweis: 158,80 kWh/(m²*a), Klasse F, Bedarfsausweis