Dieses kleine Häuschen in Nieder-Beerbach wartet auf eine liebevolle Renovierung.  

Das im Jahr 1910 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² – ideal für eine junge Familie mit 1 oder 2 Kindern.

Das Liebhaberobjekt verfügt desweiteren über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (jeweils mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Kaminofen, der nicht nur in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Sommer kann sich das Leben im Freien unter ein großzügiges Terrassendach verlagern. Ein Schuppen und eine Werkstatt bieten genügend Stauraum für vielseitige Hobbies.

Aufgrund des Renovierungsbedarfs haben Sie die Möglichkeit die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen neu zu gestalten und anzupassen. Die Lage in Mühltal bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Familien oder Personen, die die Natur lieben. Wenn Sie auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus sind und gerne Ihre eigenen Ideen einbringen möchten, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie unser Team gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

LAGE: Nieder-Beerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. In dem idyllisch gelegenen Wohnort sind ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker vorhanden. Weitere Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind mit dem Auto oder Bus in Nieder-Ramstadt und Eberstadt gut erreichbar.
Für das leibliche Wohl sorgt das Restaurant Darmstädter Hof.

Von Ober-Beerbach aus erreichen Sie das Restaurant Talblick oder auch die Schöne Aussicht. Von hier aus können Sie zu der 30 Minuten entfernten Kuralpe und zum Felsenmeer wandern. Auch Genussfahrradfahrer kommen hier auf Ihre Kosten. Gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die nächst größere Stadt Darmstadt, erreichen Sie in max. 20 Minuten.

Auf einen Blick:
– 2 große Badezimmer
– geräumige überdachte Terrasse
– praktischer Ankleideraum
– Laminat und Fliesenböden
– schöner Kaminofen
– moderne Einbauküche weiß
– helles, freundliches Haus mit Blick ins Grüne
– die Elektrospeicheröfen sollten durch ein neues Heizsystem, den Vorgaben
  entsprechend, ersetzt werden.

Die Odenwald ist ganz nah und der Erholungsfaktor groß.

Energieausweis liegt vor: 364,70 kWh(m²), Klasse H (Bedarfsausweis)

Courtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer (Wir berechnen die gleiche Courtage an der Verkäufer)