Privater Immobilienverkauf

Chance oder Risiko?

Es steht jedem frei seine Immobilie selbst zu verkaufen, gerne geben wir Ihnen einige Tipps zur Hand. Was müssen Sie tun?

Wertermittlung   Wichtig ist es sich auf dem Immobilienmarkt auszukennen. Welcher Verkaufspreis ist realistisch? Wo bekomme ich meine Zahlen her.  Welche Wertermittlung ist die Richtige? Wer den gemeinen Wert nicht benennen kann, wird keinen sinnvollen Preis für das Angebot und folglich keine Interessenten finden.

Homestaging  Um den besten Verkaufspreis zu erzielen, kann man sein Zuhause homestagen (professionelles Herrichten von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung ). Mängel wie fleckiger Teppichboden, marode Tapete usw., sollten, wenn es dem Verkauf dient, ausgetauscht werden. Manchmal lohnt sich, das ganze Haus neu anzulegen.

Zusammenstellen der Unterlagen Gültiger Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Baugenehmigung usw. müssen bei verschiedenen Stellen beantragt werden.

Verkaufsstrategie Ist es besser die Immobilie im Frühjahr zu verkaufen, auf welches Kaufangebot sollte ich mich einlassen und welche Zielgruppe spreche ich an? Dies und ganz viel andere Überlegungen müssen angestellt werden.

Exposé Aussagefähige Bilder, eine gute Beschreibung der zu verkaufenden Immobilie sollten dem Käufer motivieren, für diese Immobilie anzurufen. Wo inseriere ich mein Angebot und welche Pflichtangaben muss ein Exposé beinhalten, das sind nur einige der Fragen, die immer wieder aufkommen.

Besichtigungen  Eine ordentliche und saubere Immobilie ist die Voraussetzung für einen guten Verkauf.  Je nach dem, mit wem man besichtigt, kann es sehr emotional werden, potentielle Käufer halten mit ihrer Meinung nicht hinter dem Berg. Versuchen Sie gelassen zu sein.

Kaufvertrag  Notar im Auftrag des Käufers beauftragen. Die Interessen beider Parteien sollten im Kaufvertrag berücksichtigt werden. Auch da wird einiges an Fachwissen abverlangt.

Manchmal ist einem nicht danach sich zu kümmern, oder es gibt genügend andere Aufgaben bei einer Lebensveränderung. Deshalb ist das Team von Wohnglück Immobilien gerne für Sie da und erledigen das für Sie. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung als Experte. Wir freuen uns auf Sie.