Bis zum 21.02. reserviert: Roßdorf/Altstadt


Objekt: MS20RO5

Klein, fein – Dein? Süßes Haus mit Potential

  • Hausverkauf_Roßdorf
ObjektKleines Häuschen mit Nebengebäude
BaujahrCa. 1930 (modernisiert)
Kaufpreis290.000,- €
Zimmer3 auf 90m² Wohnfläche (zzgl Nebengebäude)
Grundstücksgröße289 m²
EnergieausweisDenkmalensembleschutz, nicht notwendig
Heizung
Infrarot, Kachelofen (plus Photovoltaik)
Courtage3,57% (inkl. Mwst.)

Ein schönes Haus mit Potential mitten in Roßdorfs Altstadt. Klein, fein, endlich Zuhause sein?

Perfekt für eine Kleinfamilie ist dieses Haus mit 109 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. 3 Zimmer plus Abstellraum sind vorhanden. Das Bad mit Wanne und Dusche wird in den nächsten Jahren eine Schönheitskorrektur benötigen.
Dafür ist die Küche wie neu und sehr groß. Das Grundstück (289m² ) mit liebevoll angelegtem Garten und Nebengebäude, ist ruhig und beschaulich. Im gegenüber liegenden Nebengebäude wäre weiterer Wohnraum denkbar. Zur Zeit dient das Gebäude als Garage und Abstellfläche.

Das gemütliche Haus wird mit Infrarotheizkörpern (Strom) beheizt. Ein Kachelofen ist im Haus vorhanden und voll funktionsfähig. Die Photovoltaikanlage bringt monatlich ca. 200,- EUR Guthaben. aktuelle Gesamtausgaben für Strom und Warmwasser belaufen sich auf ca. 400,- EUR bei einem 3 Personen Haushalt ohne Nutzung des Kachelofens.

Im Keller befindet sich eine Hebeanlage sowie ein praktischer Werkraum. Das Baujahr des Hauses ist geschätzt 1930. Vor einigen Jahren wurde die Fassade mit modernen Holzverlatungen erneuert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne ehemalige Hofreite.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Labitzke, T 0152 317 04 379

Oder schreiben Sie eine Email. Vielen Dank!

Lage

Roßdorf mit etwa 12.000 Einwohnern liegt acht Kilometer südöstlich von Darmstadt im Rhein Main Gebiet.

Die Gemeinde ist bekannt für das vielseitige Sport- und Vereinsleben. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Open-Air Eisbahn. Zur Karnevalszeit herrscht närrisches Treiben und im Sommer finden viele Feste statt. Aufgrund der Nähe zu Darmstadt erfreut sich Roßdorf immer größer werdender Beliebtheit.

Das Haus liegt direkt im Zentrum von Roßdorf. Zu Fuß gelangen Sie zum Ortskern, Kindergärten und Schulen. Roßdorf bietet mehrere Kindergärten, sowie 2 Grundschulen und eine weitere führende Schule.

Per PKW sind Sie innerhalb 10 Minuten in Darmstadt. Den Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in 40 Minuten.
Auch das Naherholungsgebiet Odenwald ist zum Greifen nahe. Genießen Sie die Natur, Felder und Wiesen, einen Steinwurf entfernt.

Auf einen Blick:

  • kleines Häuschen nahe Freibad
  • mitten in Roßdorfs Altstadt
  • 109 m² Wohnen plus Nebengebäude ausbaubar
  • schönes, gepflegtes Grundstück (289m²)
  • Infratrotheizungen plus Kachelofen (Holz)
  • Photovoltaikanlage
  • Garage vorhanden
  • helles Grundstück
  • ab März 2021 frei