RODGAU: Schönes, ruhiges Haus in S-Bahn Nähe

OBJEKT ID: AL20DU14
Ansprechpartner Frau Labitzke

Fakten:
ObjektartReihenendhaus
Baujahr1989
Wohnfläche155m²
Miete monatlich kalt1390,- EUR
HeizungGas (neue Therme)
Nebenkosten230,00 EUR
Energieausweisvorhanden, 77,6 kWh/(m²*a), Klasse C
AustattungWanne, Dusche, Küche (Abstand), Garten, Keller

WohnGlück in Dudenhofen mit Gartenidylle pur und doch nur 2 Minuten zu Fuß zur S-Bahn? Das geht!
Genießen Sie Ihr Haus mit Platz, Ruhe und einer schönen Küche.


Das gepflegte 155m² große Reihenendhaus aus dem Jahre 1989 liegt im schönen Rodgau/Dudenhofen.
Ob als Familie, Single oder Paar – hier ist genug Platz für Gäste, zum Wohnen oder Spielen. Ein traumhafter Parkettboden wurde im gesamten Haus verlegt. Freuen Sie sich auf schönes, möbliertes Wohnen mit Charme.
Im Erdgeschoss befinden sich:

  • ein praktischer Abstellraum
  • ein modernes Gäste WC
  • eine hochwertige, top geplante Küche inkl. Markengeräten (Abstand)
  • und ein großzügiger Wohn-Essbereich
  • Ausgang zur Terrasse und dem hübschen Garten

Das Obergeschoss bietet:

Zwei große Zimmer sowie ein schönes, modernes Bad mit Dusche und Badewanne.


Das ausgebaute Dachgeschoss kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, oder als Hobbyraum. Schöne helle Dachfenster lassen die Sonne herein. Der Keller verfügt über einen Waschraum sowie einen weiteren großen Raum, der als Partykeller genutzt werden kann. Das Haus besitzt eine neue Gasheizung. Die Nebenkosten inkl. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Wasser, Heizungswartung und Schornsteinfeger belaufen sich auf 230,- EUR.

Heizung, Internet und Strom werden direkt vom Mieter
gezahlt. Zwei Stellplätze sind, wenn gewünscht, direkt am Haus vorhanden (je 40,- €).

Im schönen Vorgarten befindet sich ein Carport für Fahrräder. Haustiere sind nur nach Absprache gestattet. Wir benötigen zur Vermietung Ihre Schufa-Auskunft, sowie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate.

Lage:

Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein – Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche
Schultypen, ein breit gefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und vieles mehr.
Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor die Haustür: Wiesen und Wälder, das Rodgauer Strandbad (Laufnähe) laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein.
Das Haus befindet sich nur 2 Minuten von der S-Bahn (Haltestelle Dudenhofen) entfernt. Damit sind Sie in 30 Minuten im Frankfurter Zentrum und 30 Minuten nach Darmstadt. Ideal für Berufspendler!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung:

Frau Labitzke erreichen Sie unter:

Tel: 01523 170 437 9

Die Highlights auf einen Blick:

Ein Haus mit Charme und Stil!

  • top moderne Küche inkl. Markengeräte (Abnahme 3100,- EUR)
  • traumhafte Gartenoase in Südlage mit Außendusche
  • helles, neu saniertes Bad
  • große Terrasse mit über 18m² Fläche
  • nette Nachbarschaft und Restaurants in Laufnähe
  • stilvolles Ambiente
  • praktischer Stellplätz direkt am Haus
    (zzgl 40,- €/mtl)
Ihr Ansprechpartner: Frau Labitzke

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