Endlich angekommen - WOHNGLÜCK Immobilien

Vielleicht haben Sie Ihr Haus verkauft und suchen nun nach einer kleinen überschaubaren Wohnung. Ihre Wohnung liegt im wunderschönen Traisa, vor den Toren Darmstadts. 2 luftige Zimmer, ein TGL-Bad, Küche und Abstellraum warten auf Sie. Durch die hohen Räume und die Lage im 2. OG ist die Wohnung lichtdurchflutet  Sollten Sie einmal nicht so gut bei Fuß sein, können Sie den Aufzug nehmen.
Zusätzlich zum eigenen Balkon hat man die hauseigene Gartenanlage, die vor allen Dingen in der warmen Jahreszeit  für Freiraum sorgt. 5 Minuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein kleiner Edeka-Markt, der Kaiserbäcker und eine Apotheke. Das Restaurant Bürgerhaus bietet Ihnen unter der Woche einen warmen Mittagstisch. Besonders zu erwähnen ist das Freibad in Traisa.

Highlights

– Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer
– TGL Bad
– Fußbodenheizung
– Abstellkammer
– Elektrische Jalousien
– 7,5m2 großer Keller
– Aufzug
– Schöne Gartenanlage mit Teich
– Gästezimmer für Gäste der Bewohner
– Süd-West Balkon mit Überdachung
– Toplage, fußläufig zur Bushaltestelle und Kirche
– Wohnen in einer überschaubaren Einheit
– Berechtigt zur Anmietung: ab 55 Jahren
– Parkplatz kann für 60 Euro angemietet werden

LAGE

Wer urban wohnen möchte, ist hier in Traisa richtig.
Die Immobilie liegt einen Steinwurf vom Restaurant Bürgerhaus entfernt und fußläufig zum Bus.

In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Mühltal befindet sich am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mit seiner ausgezeichneten Lage, vor den Toren der Stadt Darmstadt und den guten ÖPNV-Verkehrsanbindung zählt Traisa zu den beliebtesten Wohnorten rund um Darmstadt. Hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen – gute Infrastruktur – reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten – Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei private und eine Schule für Lernhilfen untermalen den guten Ruf der Gemeinde. Seine Freizeit kann man mitten in der Natur richtig genießen, ein Golfclub steht einem mit 9-Loch Platz zur Verfügung. Auch kulinarisch ist Mühltal gut aufgestellt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 65,70 kwH (m²), Klasse B

Heizung: Gas

Kaltmiete: 700,- zzgl. 92,50€ Nebenkosten und 2000,- € Kaution