Taunus: Barrierefreier Bungalow in Feldrandlage von Hattersheim

  • 879.000,00 €

Zur Immobilie

Top saniert, top Zustand – eine 1a Immobilie in Feldrandlage!

Dieser Bungalow in Hattersheim aus dem Jahre 1976 kann sich sehen lassen. Auf ca. 150m² verteilen sich 5 Zimmer. Das Haus wurde im Atrium Stil als Doppelhaushälfte erbaut (WEG Teilung), mit einer Gesamtfläche von ca. 860m². Über einen wunderschön angelegten Hof erreichen Sie den Haupteingang, der sich zum großzügigen Eingangsbereich öffnet. Von hier aus treffen sich die Zimmer sternförmig. Ein toll geplantes Haus mit hübschem, kleinem Atriuminnenhof, der Licht in die Räume bringt. Hauptbad, Küche, Wintergarten und viele weitere Sanierungsarbeiten sind bereits getätigt.

Die Photovoltaikanlage, die auf dem neuwertigen Dach, erwirtschaftet ca. 170,- € Zuschuss im Monat. Beheizt wird das Haus mit Gas. Im Zusammenhang mit einer neuen Fassade wurde 2010 ebenso mit 10cm gedämmt. Die Eigentümer haben 1999 eine zusätzliche Doppelgarage erbaut mit elektrischen Rolltor und Zugang zum Haus. Das Untergeschoss dient als Wellnessbereich mit einer großen Sauna. Hier gibt es zudem ausreichend Abstellfläche, ein Duschbad, den Heizungs-und Waschraum.

Das dürfen Sie erwarten:

+ 1999 Neubau Doppelgarage mit Zugang zum Haus
+ Moderne Küche mit Granitarbeitsplatte
+ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne
+ 2008 neue Fenster mit Fliegenschutz und elektrischen Rolladen
+ 2010 Haus neu gedämmt und verputzt
+ 2010 Photovoltaikanlage
+ 2003 Dach neu (Flachdach)
+ hochwertiges Gartenhaus (Aluminium)
+ hochwertige Alarmanlage
+ Fenstergitter zur Feldrandseite
+ große Sauna im Untergeschoss mit weiterem Bad
+ traumhafter Wintergarten mit elektrischer Markise und Rolladen
+ barrierefreier Zugang

+ Nutzfläche 71m²

LAGE

Hattersheim am Main ist eine Stadt mit 27.747 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden.
Das Haus liegt in einem hübschen Wohngebiet in direkter Feldrandlage. Hier haben Sie Ruhe und Platz, ideal für Kinder. In Hattersheim sind 9 Einrichtungen für Kinder von 1 Jahr bis zur Einschulung sowie im Grundschulalter vorhanden. Zudem gibt es Krippen und Kitas konfessioneller und freier Träger.

Auch die schulischen Angebote reichen von vier Grundschulen bis zur kooperativen Gesamtschule mit Oberstufe. Zudem befindet sich im benachbarten Frankfurt-Sindlingen eine internationale Schule mit sehr gutem Ruf. Mit ihrem abwechslungsreichen kulturellen Angebot hat sich die Stadt Hattersheim am Main in der Region einen Namen gemacht. Das Hattersheimer Freibad ist eines der attraktivsten Freibäder im Main-Taunus-Kreis.

Hattersheim hat hervorragende Verkehrsanbindungen mit zwei Autobahnanschlüssen zur A 66, zwei S-Bahnhöfen in den Stadtteilen Eddersheim und Hattersheim sowie einem attraktiven Bussystem zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main beträgt 17 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt nur ca. zehn Autominuten entfernt.

Energieauseweis: 104,0 kWh/(m²·a), Klasse D, Bedarfsausweis

KAUFPREIS: 879.000,- €

COURTAGE: 3,57% inkl. Mwst.(fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung)

Auf einen Blick

  • Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Garagen
  • 150 m²
  • Baujahr: 1976

Ausstattung

  • 2 WC
  • 2 Garage(n)
  • Garagenfernbedienung
  • Überwachter Parkplatz
  • Arbeitszimmer
  • Einbauschrank
  • Sprechanlage
  • Wellnessbereich
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Schuppen
  • Gasheizung
  • Voll-umzäunt

Grundriss 1

Grundriss 2

Ihr Makler

Marion Schramm

WohnGlück Immobilien
Inhaberin Marion Schramm gründete 2014 das Unternehmen WohnGlück Immobilien mit Sitz in Roßdorf bei Darmstadt. Marion Schramm ist seit 2003 selbständige Unternehmerin. Als Vertriebs- und Marketingprofi ist sie federführend für…
  • Tel.: +49 178 615 10 75
  • marion@wohn-glueck.com
Team_Marion_Wohnglueck_Darmstadt