Verkauft: Süßes Häuschen in Roßdorf - WOHNGLÜCK Immobilien

Ein schönes Haus mit Potential mitten in Roßdorfs Altstadt.

Klein, fein, endlich Zuhause sein?

Perfekt für eine Kleinfamilie ist dieses Haus mit 109 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. 3 Zimmer plus Abstellraum sind vorhanden. Das Bad mit Wanne und Dusche wird in den nächsten Jahren eine Schönheitskorrektur benötigen.
Dafür ist die Küche wie neu und sehr groß. Das Grundstück (289m² ) mit liebevoll angelegtem Garten und Nebengebäude, ist ruhig und beschaulich. Im gegenüber liegenden Nebengebäude wäre weiterer Wohnraum denkbar. Zur Zeit dient das Gebäude als Garage und Abstellfläche.

Das gemütliche Haus wird mit Infrarotheizkörpern (Strom) beheizt. Ein Kachelofen ist im Haus vorhanden und voll funktionsfähig. Die Photovoltaikanlage bringt monatlich ca. 200,- EUR Guthaben. aktuelle Gesamtausgaben für Strom und Warmwasser belaufen sich auf ca. 400,- EUR bei einem 3 Personen Haushalt ohne Nutzung des Kachelofens.

Im Keller befindet sich eine Hebeanlage sowie ein praktischer Werkraum. Das Baujahr des Hauses ist geschätzt 1930. Vor einigen Jahren wurde die Fassade mit modernen Holzverlatungen erneuert.

Energieausweis: Nicht erforderlich

Maklercourtage: 3,57% zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.