Verkauft: Mühltal – Hausensemble in Feldrandlage

  • Kirchstrasse,
  • 649.000,00 €

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht dieses vielseitige Anwesen

mitten im Kern von Nieder-Ramstadt/ Mühltal – ab sofort exklusiv bei WohnGlück Immobilien. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Neubau, Abriss, aber auch Sanierung – gestalten Sie Ihre wertsteigernde Immobilie nach Ihren Wünschen. Mit Sicherheit ein gutes Invest in die Zukunft! Der ehemalige Bauernhof, dessen Ursprung mit ca. 1850 datiert ist, gliedert sich in ein großzügig geschnittenes Wohnhaus (mit Platz für Aupair oder einem Elternteil) mit Garten in direkter Feldrandlage sowie weiteren Nebengebäuden. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1996 (Öl). Die Öltanks sind noch zu 3/4 Liter gefüllt. Ein großer Hof mit einer Doppelgarage verbindet das Wohnhaus aus dem Jahre 1974 mit dem kleinen Vorderhaus und dem 2-Zimmer Nebengebäude strassenseitig. Das Nebengebäude unterliegt dem Denkmalensembleschutz und darf in Richtung Hof erweitert werden. Das Highlight ist ein Gewölbekeller, der in Zukunft wieder genutzt werden könnte. Das kleine Vorderhaus (Bild links) darf aufgrund seines nicht mehr zeitgemäßen Zustands abgerissen und neu errichtet werden. Eine seltene Gelegenheit mitten im Rhein Main Gebiet. Zielgruppe dieses wunderschönen Areals: Familien, Kreative, Selbständige oder Bastler. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre denkbar.

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Wohnglück Immobilien hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis: Denkmalschutz

Auf einen Blick

  • Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Garagen
  • 150 m²
  • Energieausweis: vorhanden
  • Baujahr: 1896

Ausstattung

  • 2 WC
  • 3 Garage(n)
  • 2 Parkplatz/Parkplätze
  • Garagenfernbedienung
  • Einbauschrank
  • Werkstatt
  • Balkon
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Schuppen

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Immobilienmaklerin Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker, kümmert sich mit Hingabe um alle Belange unserer Kunden. Anka Labitzke ist…
  • Tel.: 01523 1704379
  • anka@wohn-glueck.com
Team_Anka_Wohnglueck_Darmstadt