Hausensemble in Feldrandlage

  • 540.000,00 €

Zur Immobilie

Schönes Hausensemble in Nieder-Ramstadt: Geschichte und Moderne auf einem Grundstück vereint.

In direkter Feldrandlage von Nieder-Ramstadt befinden sich zwei Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Das straßenseitige Häuschen Baujahr ca. 1895 wartet auf seine liebevolle Sanierung (in Absprache mit dem Denkmalschutzamt).
Auf der rückwärtigen Seite befindet sich ein helles Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss für die kleine Familie. Das Haus stammt aus dem Jahre 1960. Genießen Sie den Feldblick vom hellen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, oder vom hübschen Schlafzimmer im 1. Stock. Das Dach wurde bereits  2017 erneuert und gedämmt. Heizträger ist Strom. 

Das Grundstück liegt im Bereich gem. §34 BauGB. Viele Möglichkeiten, die man in Betracht ziehen kann. Ein großer Garten macht das Glück perfekt und lässt den Alltagsstress vergessen. Mit ein wenig Sanierung könnte dieses Haus wieder glänzen. Staatliche Förderungen reduzieren Ihre Kosten.

Diese Immobilie wendet sich an Familien, Kreative, Bastler oder Selbstständige. Lassen Sie sich überraschen.

Shortfacts:

+ großes Grundstück
+ perfekte Feldrandlage
+ Dach Hinterhaus 2017 erneuert
+ Wärmeträger: Strom
+ Böden: 1. OG Dielenboden, EG Laminat und PVC
+ doppelt verglaste Fenster
+ großer Stellplatz

Haus straßenseitig (Vorderhaus) unterliegt dem Denkmalschutz, bzw. Änderungen müssen in Absprache mit dem Denkmalamt erfolgen.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Courtage:
3,57% inkl. MwSt. fällig und zahlbar nach Beurkundung (wir berechnen dem Verkäufer eine Courtage zu gleichem Anteil)
 
LAGE:
 

Der Standort Mühltal, Nieder-Ramstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester Anbindung an die Verkehrsnetze in die gesamte Rhein-Main Region. Vor Ort gibt es eine Bahnverbindung direkt nach Frankfurt oder in die Odenwaldregion. Nach Darmstadt sind es nur wenige Fahrminuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vorhanden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Weiterführende Schule befinden sich in Ober-Ramstadt oder Darmstadt.

Auch kulinarisch ist Nieder-Ramstadt zu empfehlen. Die Wohlfühlerei, Chauseehaus usw. überzeugen mit gleichbleibender Qualität. Eine gute Vereinsstruktur tut ihr Übriges.  Die Nähe zum vorderen Odenwald machen Nieder-Ramstadt sehr attraktiv.

 
 

Auf einen Blick

  • Haus
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Garagen
  • 120 m²
  • Baujahr: 1960

Ausstattung

  • WC
  • 2 Parkplatz/Parkplätze
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Schuppen

Ihr Makler

Anka Labitzke

WohnGlück Immobilien
Anka Labitzke ist ein wahres Multitalent mit Passion. Kein Weg ist ihr zu weit, Sie organisiert Handwerker und ist zu 100% Maklerin mit Herz. Anka Labitzke ist seit vielen Jahren…
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Anka Labitzke