Maisonettewohnung in Mühltal kaufen | 102 m² mit Balkon

Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Traum-Balkon in Mühltal

Diese bezaubernde Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und ihr gemütliches Wohnambiente.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie auf der unteren Ebene ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine praktische Abstellkammer.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen kleinen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein besonderes Extra ist neben dem Kellerabteil ein ca. 25 m² großer Raum mit Tageslicht, der sich ideal als Hobbyraum,  Fitnessbereich oder für zahlreiche andere Freizeitaktivitäten eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Balkon – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit einem oder zwei Kindern sowie für aktive Best Ager, die das besondere Flair einer Maisonettewohnung zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen Anka Labitzke telefonisch unter 0152 1704379 oder per E-Mail an anka@wohn-glueck.com. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause.

LAGE:

Der Standort Mühltal Trautheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester Anbindung an die Verkehrsnetze in die gesamte Rhein-Main Region. Vor Ort gibt es eine Bahnverbindung direkt nach Frankfurt oder in die Odenwaldregion. Nach Darmstadt sind es nur wenige Fahrminuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln.  Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in Ober-Ramstadt oder Darmstadt. Im naheliegenden Traisa befindet sich ein Golfplatz und ein Freibad.
Verschiedene Vereine und eine gute Gastronomie runden das Angebot ab.

Highlights: 

– Balkon mit Topaussicht
– Praktisches Duschbad und ein TGL Bad
– Kleine Abstellkammer
– Schöner Parkettboden im Wohnzimmer, übriger Bodenbelag weiße Fliesen, OG Teppichboden
– Zusätzlicher Raum im Keller, 25m2
– Kellerraum 7 m2
– Tiefgarage (Sondernutzung ist mit 10.000 €) im Preis inbegriffen
– 6 Parteienhaus

– Monatliche Nebenkosten 550 €
– Rücklagen 13.183 €

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergie­bedarf

121,8 kWh/(m²*a)

Klasse D, Gasheizung 1995

Courtage: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar zur notariellen Beurkundung zu je gleichem Anteil je Käufer und Verkäufer