RESERVIERT: Traisa – Familienidylle pur am Waldrand

OBJEKT ID: AL20TR68

Seltene Gelegenheit

  • Verkauf_Haus_Traisa
Fakten: 
ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1950 – Anbau 1971
Grundstücksgröße646 m²
Kaufpreis659.000,00 €
Wohnflächeca. 150 m²
Garagevorhanden
MaklerprovisionProvisionsfrei für den Käufer
 Ausstattungeinfach
Heizungsart Ölheizung
EnergieausweisKlasse E (151,8 kWh/(m²·a) 

FamilienGlück in Traisa – top Lage am Waldrand!

Mitten im Ortskern und doch direkt am Wald liegt unser idyllisches Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950.
Das Grundstück in absoluter Sonnenlage ist 646 m² groß. Hier läßt sich vieles realisieren!

Ursprünglich als 2-Familienhaus gebaut, wurde es 1971 mit einem praktischen Anbau ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit traumhaften Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, sowie Küche und Bad ergänzen die Etage. Im zweiten Stock erwartet Sie ein großes Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer und eine Küche plus Bad. Zu dem Haus gehören eine große Garage plus ein ausgebauter Keller.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch mit etwas handwerklichem Geschick kann daraus ein wahres Schmuckstück werden.

Das Haus wird mit Öl beheizt (6000 Liter sind noch vorhanden), die evtl ideal für einen ersten Umbau über die Wintermonate wärmen.

Gerne sind wir für Sie da.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Labitzke, T 0152 317 04 379

Oder schreiben Sie eine Email. Vielen Dank!

Lage

Wer im Raum Darmstadt eine Immobilie sucht, wird diese Lage lieben. Besser geht es nicht. Das frei stehende Einfamilienhaus liegt direkt am Waldrand von Traisa.

In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Mühltal befindet sich am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mit seiner ausgezeichneten Lage, vor den Toren der Stadt Darmstadt und den guten ÖPNV-Verkehrsanbindung zählt Traisa zu den beliebtesten Wohnorten rund um Darmstadt. Hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen – gute Infrastruktur – reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten – Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei private und eine Schule für Lernhilfen untermalen den guten Ruf der Gemeinde. Seine Freizeit kann man mitten in der Natur richtig genießen, ein Golfclub steht einem mit 9-Loch Platz zur Verfügung. Auch kulinarisch ist Mühltal gut aufgestellt.