Verkauft: Architektenhaus in Feldrandlage

Heute noch modern…wer küßt es wieder wach?

Objekt: MS20GB40

  • Groß_Bieberau_Hausverkauf
ObjektArchitektenhaus
LageFeldrandlage Groß-Bieberau
Grundstücksgröße1008 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
HeizungÖl
Energieausweis
Klasse F , 189,3 kWh/(m²a )
Baujahr1970 (Heizkessel aus dem Jahre 1991)
Kaufpreis
549.000,- €
Provision 5,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst)

Lage, Wohnraum, Ruhe – hier passt wirklich alles! Ergreifen Sie noch dieses Jahr die Chance zu Ihrem neuen Eigenheim in Feldrandlage von Groß-Bieberau.

Es könnte nicht schöner und idyllischer sein. Dieses gut durchdachte Architektenhaus (Baujahr 1970) im Splitlevel angelegt, sucht neue Eigentümer, die sich in das Objekt, aber auch in die einzigartige Feldrandlage verlieben. Auf dem 1008m² großem Grundstück läßt sich vieles verwirklichen. Ein Traum für Familien.
Das ca. 180m² große Wohnhaus ist gekonnt in 3 Etagen aufgeteilt. 4 Schlafzimmer sowie helle, einladende Foyer-Räumlichkeiten sind besonders hervorzuheben. Der offen gestaltete Eingangsbereich mit Galerie besticht mit Charme und einer tollen Sicht auf Feld und Wiesen. Küche, Essbereich und Wohnbereich gehen fließend ineinander über. Hier gibt es wirklich nichts zu ändern.

Ein Büro, weitere Kinderzimmer oder eine Einliegerwohung wären im Untergschoss denkbar. Hier befindet sich auch der Zugang zur Garage, sowie der Heizungskeller. Ein separates Bad ist schon vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren ausgebaut und somit entstand weiteres Wohnpotential.

Das Haus aus den 70er Jahren ist top gepflegt, dennoch muss man mit Sanierungen rechnen.
Heizung, Drainage im hinteren Hausbereich und einige Fenster sollten energetisch auf den neuesten Stand gebracht werden. Hier können Zuschüsse der KFW Abhilfe schaffen. Schönheitsreparaturen sehen wir in den Bädern sowie der Küche.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus im Original. Frau Schramm freut sich auf Ihre Nachricht. Bitte geben Sie ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, vielen Dank!

Lage

Groß-Bieberau ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg am Nordrand des Odenwalds.
Neben Groß-Bieberau gibt es den Stadtteil Rodau, sowie die Siedlung Hippelsbach in der Gemarkung von Groß-Bieberau. Der hübsche Ort im Odenwald mit ca. 4900 Einwohnern ist sehr beliebt, da hier kein Fluglärm herrscht und doch die Anbindung zum Verkehrsnetz Rhein Main ideal ist. Das Haus liegt in leichter Hanglage am Odenwaldring.
Der geschichtsträchtige Ort ist ein Wanderparadies; Ausflugsgäste finden auf markierten Wegen mit Ruhe-, Grill- und Spielplätzen beste Erholung in reizvoller Natur und Landschaft in diesem Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald. Außerdem stehen drei Turnhallen, eine Rollschuhbahn sowie Sport- und Tennisplätze zur Verfügung.

Grundschulen sowie weiter führende Schulen sind in Groß-Bieberau vorhanden. Ein Kindergärten befindet sich direkt in der Parallelstrasse. Die Lage ist geprägt durch frei stehende Wohnhäuser, welche meist von Familien bewohnt werden. Zu Fuß erreichen Sie einen Netto-Supermarkt, nicht weit entfernt ebenso Aldi, Lidl und Edeka.

Unser WohnGlück Tipp!!
Die Tankstelle in Groß-Bieberau bietet den besten, selbst gemachten Kuchen der Region an 🙂

Auf einem Blick:

  • direkte Feldrandlage
  • traumhafter Eingangsbereich – Architektenhaus mit Splitlevel
  • großes Grundstück 1008m²
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • moderne Raumaufteilung
  • am Rande des Rhein Main Gebietes mit absoluter Ruhe
  • Sanierungen: Heizung, Fenster, evtl. Dach, Drainage
  • sofort bezugsbereit, bereits leer stehend