Egelsbach: Kapitalanlage mit Mietgarantie

OBJEKT ID: OC20EG002  – 30 Einheiten

Beste Lage mit Blick nach Frankfurt

Fakten: 
ObjektartEtagenwohnung
LageEgelsbach
Zimmer1,5-4 Zimmer
Kaufpreis3.350,- €/m²
Wohnfläche39 – 99m²
Vermietetja
Personenaufzugja
 AusstattungSaniert und TÜV geprüft
PKW-Stellplatzja
Energieausweisliegt vor

Hier heißt es schnell sein – TOP Lage – RHEIN MAIN GEBIET
30 Wohneinheiten in bester Lage von Egelsbach.
Die Anlagen sind TÜV geprüft und garantieren eine reibungslose Effizienz.
WOHNUNGSGRÖSSE ca. 39 m² bis 99,5 m²
WOHNAUFTEILUNG 1,5 – 4 Zimmer
GARAGEN | STELLPLÄTZE 79 Garagen | 10 Stellplätze
GEPLANTE MIETPOOLAUSSCHÜTTUNG 8,50 €/m²
GEPLANTER KAUFPREIS 3,350 €/m²
MUSTERBERECHNUNG | EIGENTUMSWOHNUNG
mit ca. 62,0 m2, Kaufpreis e 207.500,- + Kaufpreis Garage e 20.000,- EK=NK ( ~€ 18.000,-)
MIETE WOHNANLAGE 527 € ZINS 1,8 % 341 €
MIETE GARAGE 60€ TILGUNG 2 % 379€
STEUERVORTEIL* ~40 €
VERWALTUNG (SE+WEG)
& RÜCKLAGE ~91€
EINNAHMEN 627 €
AUSGABEN 811€
MONATLICHER AUFWAND 184€
Gerne zeigen wir Ihnen die Lage vor Ort und beraten Sie dazu.

LAGE

Egelsbach, im Kreis Offenbach nahe Frankfurt am Main gelegen und damit Teil der zukunftsstarken
Rhein-Main-Region, ist als Wohnort überaus gefragt. Der hübsche und lebenswerte südhessische Ort
mit rund 11.500 Einwohnern verfügt zum einen über eine äußerst verkehrsgünstige Lage und
hervorragende Verkehrsanbindung. Darüber hinaus schätzen insbesondere junge Familien die gut
ausgebaute Kinderbetreuung und das Schulangebot.
Nicht zuletzt machen das vielfältige Gemeindeleben, aber auch die hohe Wirtschaftskraft Egelsbach zu
einem Standort mit starker Sogwirkung.
Die Region Frankfurt/Rhein-Main erstreckt sich über die drei Bundesländer Hessen, Rhein-land-Pfalz
und Bayern und gehört zu den bedeutendsten Metropolregionen Deutschlands. Verkehrsgeografisch
gesehen, stellt Frankfurt/Rhein-Main die Mitte Deutschlands und Europas dar. Entsprechend gut
erschlossen sind Verkehr und Infrastruktur. Doch liegt die Attraktivität der Region bei weitem nicht nur in ihrer guten Lage und ihrer hohen Wirtschaftskraft.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Markus Müller berät Sie gerne unter 0163 300 66 88 oder 06071 639 66 48

Mail: info@wohn-glueck.com