Mehrfamilienhaus in Roßdorf – mach mich schön!

Reserviert: Begehrte Lage in Roßdorf bei Darmstadt

 

  • Hauskauf_Roßdorf
    Haus in Roßdorf
Objektart Mehrfamilienhaus (3 Einheiten)
Baujahr 1960
Grundstück 620 m²
Kaufpreis 370.000,- € nach Bieterverfahren
Wohnfläche ca. 270 m²
Heizung Öl
Energieausweis 171 kWh/(m²*a), Klasse F – liegt vor
 Courtage 5,95% inkl. 19% Mwst.

Diese Immobilie muss wachgeküsst werden.
Hier gibt es eine Menge zu tun, aber es lohnt sich, denn eins hat das Haus zu bieten: Enorme Wohnfläche und eine gute Lage sowie ein 620 m² großes Grundstück am schönen Erbsenbach in Roßdorf.

Das Haupthaus mit 163m² Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer. Es steht bereits leer. Der Standard ist sanierungsfähig. Im Hinterhaus befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang.

Die Erdgeschoss-Wohnung steht leer und müßte komplett saniert werden. Die obere Einheit mit ca. 92 m² Wohnfläche ist vermietet. Das Haus wird mit Öl und Nachtspeicheröfen beheizt.

Für erfahrene Handwerker kann dieses Objekt eine Goldgrube aufgrund der enormen Wohnfläche sein. Ein kompletter Abriss mit Neubau wäre ebenso eine Option. Die Fassade muss fachmännisch entsorgt werden, da es sich um Eternitplatten handelt. Ebenso das Dach. Es liegt kein Bebauungs-Plan vor für diese Lage.

Das Haus wird nach Bieterverfahren verkauft. Nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung ist das Angebot gültig.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen zur Verfügung!

Frau Schramm freut sich über Ihre Nachricht.

Tel: 06071 6396649 oder an: marion@wohn-glueck.com

 

LAGE

Roßdorf mit etwa 12.000 Einwohnern liegt acht Kilometer südöstlich von Darmstadt im Rhein Main Gebiet.

Die Gemeinde ist bekannt für das vielseitige Sport- und Vereinsleben. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Open-Air Eisbahn. Zur Karnevalszeit herrscht närrisches Treiben und im Sommer finden viele Feste statt. Aufgrund der Nähe zu Darmstadt erfreut sich Roßdorf immer größer werdender Beliebtheit.

Das Zweifamilienhaus könnte keine bessere Lage haben. Zu Fuß gelangen Sie zum Freibad, dem Ortskern, Kindergarten und Schulen. Roßdorf bietet mehrere Kindergärten, sowie 2 Grundschulen und eine weitere führende Schule. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten.

Per PKW sind Sie innerhalb 10 Minuten in Damstadt. Den Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in 40 Minuten.
Auch das Naherholungsgebiet Odenwald ist zum Greifen nahe. Genießen Sie die Natur, Felder und Wiesen, einen Steinwurf entfernt.