Eigentumswohnung in Roßdorf

OBJEKT ID: MS6580

Zentrumslage, gepflegt, Aufzug

Fakten: 
ObjektartEigentumswohnung
Baujahr1993
LageOrtsmitte
Kaufpreis310.000,00€
Wohnflächeca. 105 m²
Tiefgarage, Stellplatznein
Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19%Mwst)
 AusstattungLift, Wannenbad, Gäste-WC
Heizungsart Gas-Zentralheizung
EnergieausweisD (113,00 kWh/(m²·a) 

Barrierefrei, Zentral, ideale Größe – hier heißt es schnell sein!

Diese Traumwohnung mit sehr schönem Grundriss ist ab Herbst verfügbar.
Verkauft werden 105m² in der ersten Etage eines 5 Parteien-Hauses. Das helle Wohn/Esszimmer ist Zentrum der Wohnung. Ein offener Küchenbereich ist wunderbar in den Wohnbereich integriert.
Der Flurbereich ist mit Galstür hochwertig abgegrenzt und wird von einem Gäste-WC ergänzt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit Deckenfenster, Wanne, Dusche sowie einem Waschmaschnenanschluß.

Die Küche ich Eigentum der Mieterin. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkplätze sind ausreichend in der Umgebung vorhanden.

Im Haus ist ein Allgemeinsarzt, was natürlich ideal für ältere Menschen ist. Zudem gibt es einen Bäcker und eine Änderungsschneiderei direkt im Haus. Beheizt wird das Haus mit Gas (neue Therme).

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 359,- EUR. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert, so dass momentan keine Renovierungen anstehen. Umlage an den Mieter: 265,- EUR.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen zur Verfügung.
Frau Schramm freut sich Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen.

Wir biten Sie um Verständnis, dass wir die Wohnung nur bei ersthaftem Interesse zeigen können aufgrund der aktuellen Situation.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Sie erreichen Frau Schramm unter:
Tel. 06071 6396649 oder 0178 6151075.

Lage

Roßdorf mit etwa 12.000 Einwohnern liegt acht Kilometer südöstlich von Darmstadt im Rhein Main Gebiet.

Die Gemeinde ist bekannt für das vielseitige Sport- und Vereinsleben. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Open-Air Eisbahn. Zur Karnevalszeit herrscht närrisches Treiben und im Sommer finden viele Feste statt. Aufgrund der Nähe zu Darmstadt erfreut sich Roßdorf immer größer werdender Beliebtheit.

Diese Wohnung könnte keine bessere Lage haben. Direkt im Ortskern gelegen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Zu Fuß gelangen Sie zum Freibad, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle ist quasi vor der Tür.
Per PKW sind Sie innerhalb 10 Minuten in Darmstadt. Den Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in 40 Minuten.
Auch das Naherholungsgebiet Odenwald ist zum Greifen nahe. Genießen Sie die Natur, Felder und Wiesen, einen Steinwurf entfernt.

Highlights: + Top Lage im Ortskern + Barrierefrei mit Lift + Helle Räumlichkeiten + Schöner Grundriss + Sehr gepflegt + Bad mit Wanne und Dusche + Separates Gäste-WC + Großer Wohn-Essbereich + Bodentiefe Fenster + Arztpraxis direkt im Haus + Bäckerein direkt im Haus + Ruhiges Umfeld im Haus