NEU: Heusenstamm/Feldrandlage – toller Neubau Wohnen und Gewerbe

OBJEKT ID: MS18HE778

Wohnen und Gewerbe in hübscher, zentraler
Feldrandlage von Heusenstamm

Fakten:
Objektart Haus mit Gewerbeeinheit
Baujahr 2019
Zimmer 10+ (inkl Gewerbe)
Kaufpreis 560.000,00 EUR       
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Gewerbefläche ca. 165,00 m²
Provision keine
Energieausweis Bedarfsausweis (in Bearbeitung)
Grundstücksgröße ca. 600m²
Etagen 3

Unternehmer aufgepasst! Verwirklichen Sie Ihren Haustraum JETZT in Heusenstamm, dem Tor nach Frankfurt.

Dieses individuell geplante Haus liegt in direkter Feldrandlage des Gewerbegebiets. Von außen nicht sichtbar ist der Neubau jedoch in zwei
Doppelhaushälften (privat und gewerblich) aufgeteilt.
Die Planung kann gerne auf Ihre Ideen abgestimmt werden. Unsere Architektin hat die Modalitäten bereits mit dem Bauamt abgestimmt. Zwei getrennte Einheiten mit je ca. 165m² Wohn -und Gewerbefläche bieten ideale Möglichkeiten für Unternehmer, die privat und berufliches in einem Gebäude vereinen möchten. Nutzen Sie den ruhigen, hinteren Bereich des Hauses mit Aussicht auf Feld und Wiesen zum Abschalten am Abend. Genießen Sie hochwertiges Wohnen in Massivbauweise und auf neuestem energetischen Stand.

Die private und gewerbliche Fläche verteilen sich auf drei Etagen. Helle, offene Wohn/Arbeitsbereiche bringen Licht und Atmosphäre in die Räumlichkeiten. Auch für Kinder ist das Grundstück eine gute Alternative zu Neubaugebieten, denn Sie befinden sich direkt in der Natur.

Wir planen und bauen nach Mass. Gerne zeigen wir Ihnen bereits realisierte Projekte aus der Region. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Grundrisse erst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zeigen. Vielen Dank.

Bei weiteren Fragen jederzeit Frau Schramm anrufen
– wir freuen uns auf Sie! T: 06071 639 66 49 WOHNGLÜCK Immobilien

LAGE

Die hübsche Kleinstadt Heusenstamm hat 18.000 Einwohner und ist 14 Kilometer von Frankfurt entfernt. Das Grundstück liegt am Rande eines Gewerbegebietes, das jedoch in dieser Lage mehr einem Neubaugebiet gleicht und direkt an den Feldrand grenzt.

Daher ist eine gewerbliche Nutzung für das Grundstück obligatorisch. Mit der S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten nach Frankfurt/Main. Sehenswert in Alt-Heusenstamm sind das schön bornische Renaissanceschloss und die Barockkirche von Balthasar Neumann. Östlich der Stadt bieten mehrere Seen gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Alles auf einen Blick:

Diese Highlights dürfen Sie erwarten:

+ individuelle, auf das Grundstück abgestimmte,
Architektenplanung

+ hochwertige, massive Bauweise

+ sehr schöne Feldrandlage (obwohl Gewerbegebiet)

+ helle Räume und gut durchdachte Grundrisse

+ zwei Hauseinheiten mit separater Heizung

+ ruhige und doch zentrale Lage des Grundstückes

Der angebotene Preis ist der reine Hauspreis. Das Grundstück wird separat über unsere Kooperationspartnerin Ute Fiege Immobilien  angeboten.

Gerne stellen wir den Kontakt her.

Frau Schramm erreichen Sie unter:
Tel. 06071 6396649 oder 0178 6151075.